Bas-Rhin
Immobilier à Rohrwiller
Rohrwiller (67410), 1 615 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,4 €/m² charges comprises, 2 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 104 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 19,2 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 708 logements, dont 0,4 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 91 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Rohrwiller
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,4 €/m² | 10,9 – 16,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m² | 12,4 – 19,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 9,7 – 14,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,7 – 14,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Rohrwiller et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 16 | 19 | 15 | 23 | 27 |
| Énergie principale de chauffage | Rohrwiller | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 42 % | 45 % |
| Électricité | 32 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 16 % | 7 % |
| Bois | 10 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 708 | 100 % | 676 |
| Résidences principales | 670 | 94,6 % | 640 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 3 | 0,4 % | 2 |
| Logements vacants | 35 | 4,9 % | 34 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 607 | 90,6 % |
| Locataires | 57 | 8,5 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Rohrwiller, d'après le recensement 2023.
13,7 % des résidences principales à Rohrwiller datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Rohrwiller.
Risques recensés à Rohrwiller
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Moder | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| janvier 2022 | Sécheresse |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juin 1994 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
Également recensés : 2 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Rohrwiller
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Rohrwiller.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Le Duo |
| 28 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 15 décembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 23 juin 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 38 m² | Particulier ou non renseigné |
| 6 mai 2025 | Permis de construire | 10 logements (collectif) | Le Duo - SCCV 18 |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Rohrwiller, d'après le fichier LOVAC.
On compte 43 logements vacants dans le parc privé à Rohrwiller, soit 5,9 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Rohrwiller, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rohrwiller est de 32,03 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Rohrwiller.
De 2009 à 2021, 1,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rohrwiller, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Rohrwiller, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Rohrwiller est de 29 370 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Rohrwiller, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Rohrwiller.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Rohrwiller, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Rohrwiller est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Rohrwiller, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Rohrwiller est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Rohrwiller
AM
14 Rue de Fort-Louis, 67410 Rohrwiller
Syndics et gestionnaires à Rohrwiller
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Tradigestion Immobilier (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Bitz Immobilier SARL (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Rohrwiller
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Rohrwiller.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Evimmo | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Home 7 | Location et exploitation de biens | 1 | – | 13 k€ (2021) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rohrwiller
Quel est le loyer d'un appartement à Rohrwiller ?
Environ 13,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,9 €/m² à 16,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Rohrwiller ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rohrwiller ?
19,2 % des 104 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rohrwiller ?
708 logements au recensement 2023, dont 0,4 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 91 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Rohrwiller ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 42 % des logements diagnostiqués à Rohrwiller (104 DPE).
Quelle part des logements à Rohrwiller date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,7 % des résidences principales à Rohrwiller ont été achevées avant 1946 et 62,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Rohrwiller ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Rohrwiller depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Rohrwiller ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Rohrwiller ?
Rohrwiller est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Rohrwiller ?
11 logements ont été autorisés à Rohrwiller en 2025, et 20 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Rohrwiller ?
Le fichier LOVAC recense 43 logements vacants du parc privé à Rohrwiller au 1er janvier 2025, soit 5,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rohrwiller ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rohrwiller est de 32,03 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Rohrwiller depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rohrwiller entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,4 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Rohrwiller ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Rohrwiller est de 29 370 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Rohrwiller ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Rohrwiller.
Quel est le document d'urbanisme à Rohrwiller ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Rohrwiller est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Rohrwiller ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Rohrwiller est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
