Bas-Rhin
Immobilier à Gries
Gries (67240), 2 868 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,7 €/m² charges comprises, 4 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 308 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,9 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 325 logements, dont 0,3 % de résidences secondaires et 6,9 % de logements vacants ; 84 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Gries
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,7 €/m² | 11,1 – 16,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,1 – 16,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,8 – 13,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,3 – 14,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gries et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 11 | 63 | 55 | 86 | 44 | 50 |
| Énergie principale de chauffage | Gries | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 38 % | 45 % |
| Électricité | 31 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 23 % | 7 % |
| Bois | 8 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 325 | 100 % | 1 167 |
| Résidences principales | 1 229 | 92,8 % | 1 094 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 4 | 0,3 % | 2 |
| Logements vacants | 92 | 6,9 % | 71 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 027 | 83,6 % |
| Locataires | 163 | 13,3 % |
| dont locataires HLM | 15 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 38 | 3,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gries, d'après le recensement 2023.
17,2 % des résidences principales à Gries datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Gries.
Risques recensés à Gries
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Moder | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
| PPRi Zorn Landgraben | Risques naturels | Approuvé | 2010 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 4 arrêtés : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juin 1994 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Gries
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Gries.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 3 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 12 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Conseil Presbyteral Église Lutherienne - Paroisse de Gries |
| 24 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 17 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Gries, d'après le fichier LOVAC.
On compte 98 logements vacants dans le parc privé à Gries, soit 7,2 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Gries ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Gries, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gries est de 29,01 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gries.
De 2009 à 2021, 13,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gries, soit 1,1 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 1,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Gries ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gries, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gries est de 30 340 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Gries ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Gries, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 36 logements locatifs sociaux à Gries, soit environ 2,9 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 47 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Gries, d'après l'annuaire de l'ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Gries : 3 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gries, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles et 1 collège à Gries, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Gries, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gries, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Gries est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Gries ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Gries
Axcess Transaction
70 Rue Principale, 67240 Gries
Diagnostiqueurs à Gries
EPC Diagnostics Immobiliers
10 Rue des Chênes, 67240 Gries
Syndics et gestionnaires à Gries
9 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (4), Bitz Immobilier SARL (2), Fischer Immobilier Gestion (2), Tradigestion Immobilier (1).
Cabri-Tech
2 Rue Siedel, 67240
Entreprises de l'immobilier implantées à Gries
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Gries.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Axcess Transaction | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| R W I | Location et exploitation de biens | 1 | – | 75 k€ (2016) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Gries.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 24 juin 2026 | La cour des mots lot 02 - sotravest | Société des Travaux de L Est | 546 172 € |
| 18 mai 2026 | La cour des mots lot 03 - ks bois | KS Bois | 458 884 € |
| 16 octobre 2026 | La cour des mots lot 15 - menuiserie jung | Menuiserie Jung | 341 816 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Gries
Quel est le loyer d'un appartement à Gries ?
Environ 13,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,1 €/m² à 16,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Gries ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gries ?
17,9 % des 308 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gries ?
1 325 logements au recensement 2023, dont 0,3 % de résidences secondaires et 6,9 % de logements vacants ; 84 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gries ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 38 % des logements diagnostiqués à Gries (309 DPE).
Quelle part des logements à Gries date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 17,2 % des résidences principales à Gries ont été achevées avant 1946 et 64,0 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Gries ?
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Gries depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Gries ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Gries ?
Gries est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Gries ?
42 logements ont été autorisés à Gries en 2025, et 119 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Gries ?
Le fichier LOVAC recense 98 logements vacants du parc privé à Gries au 1er janvier 2025, soit 7,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gries ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gries est de 29,01 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gries depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 13,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gries entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,2 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Gries ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gries est de 30 340 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Gries ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 36 à Gries.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Gries ?
L'annuaire de l'ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Gries.
Quelles écoles y a-t-il à Gries ?
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles, 1 collège à Gries.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gries ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gries est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
