Bas-Rhin
Immobilier à Oberhoffen-sur-Moder
Oberhoffen-sur-Moder (67240), 3 992 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,5 €/m² charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 451 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,1 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 804 logements, dont 0,4 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Oberhoffen-sur-Moder
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 10,1 – 15,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,0 – 19,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,2 – 14,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,7 – 14,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Oberhoffen-sur-Moder et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 19 | 74 | 85 | 115 | 71 | 87 |
| Énergie principale de chauffage | Oberhoffen-sur-Moder | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 55 % | 45 % |
| Électricité | 25 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 6 % | 16 % |
| Fioul | 10 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 804 | 100 % | 1 405 |
| Résidences principales | 1 716 | 95,1 % | 1 338 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 8 | 0,4 % | 5 |
| Logements vacants | 80 | 4,4 % | 62 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 331 | 77,6 % |
| Locataires | 357 | 20,8 % |
| dont locataires HLM | 13 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 28 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Oberhoffen-sur-Moder, d'après le recensement 2023.
9,9 % des résidences principales à Oberhoffen-sur-Moder datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Oberhoffen-sur-Moder.
Risques recensés à Oberhoffen-sur-Moder
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Moder | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| septembre 2012 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juin 1994 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 ouvrage militaire) ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Oberhoffen-sur-Moder
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Oberhoffen-sur-Moder.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 1 515 m² | CA de Haguenau |
| 14 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 6 m² | Particulier ou non renseigné |
| 7 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Oberhoffen-sur-Moder, d'après le fichier LOVAC.
On compte 93 logements vacants dans le parc privé à Oberhoffen-sur-Moder, soit 5,0 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Oberhoffen-sur-Moder ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Oberhoffen-sur-Moder, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Oberhoffen-sur-Moder est de 34,09 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Oberhoffen-sur-Moder ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Oberhoffen-sur-Moder.
De 2009 à 2021, 11,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Oberhoffen-sur-Moder, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 1,2 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Oberhoffen-sur-Moder ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Oberhoffen-sur-Moder par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Oberhoffen-sur-Moder, dont 2 industrielles sur 56,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Oberhoffen-sur-Moder ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Oberhoffen-sur-Moder, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Oberhoffen-sur-Moder est de 28 760 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Oberhoffen-sur-Moder ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Oberhoffen-sur-Moder, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 76 logements locatifs sociaux à Oberhoffen-sur-Moder, soit environ 4,4 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 95 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Oberhoffen-sur-Moder ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Oberhoffen-sur-Moder, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Oberhoffen-sur-Moder : 2 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Oberhoffen-sur-Moder, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Oberhoffen-sur-Moder, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Oberhoffen-sur-Moder.
Vous vendez un bien à Oberhoffen-sur-Moder, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Oberhoffen-sur-Moder, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Oberhoffen-sur-Moder est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Oberhoffen-sur-Moder, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Oberhoffen-sur-Moder est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Oberhoffen-sur-Moder ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Oberhoffen-sur-Moder
Jeremy Roussel Immobilier
3 a Rue des Hirondelles, 67240 Oberhoffen-sur-Moder
Syndics et gestionnaires à Oberhoffen-sur-Moder
17 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Fischer Immobilier Gestion (4), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (2), Lamy (2), Bitz Immobilier SARL (2), Agence Immobiliere Baumann (1), B&H Immobilier (1).
SAS Seiler EBL
( 19 a ) 19 Rue Principale, 67240
Courtiers à Oberhoffen-sur-Moder
Conseil Financement PG
15 Rue Entlyberg, 67240
Entreprises de l'immobilier implantées à Oberhoffen-sur-Moder
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Oberhoffen-sur-Moder.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 a 67 | Location et exploitation de biens | 1 | – | 194 k€ (2016) | – |
| SCI Cerilounis | Location et exploitation de biens | 1 | – | 30 k€ (2018) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Oberhoffen-sur-Moder.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 mars 2025 | Création de 2 pistes de padel et création d’un terrain de tennis en terre-battue synthétique - Création de 2 pistes de padel | Slamcourt | 106 639 € |
| 25 mars 2025 | Création de 2 pistes de padel et création d’un terrain de tennis en terre-battue synthétique - Création d’un terrain de tennis en terre-battue synthétique | Slamcourt | 25 441 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Oberhoffen-sur-Moder
Quel est le loyer d'un appartement à Oberhoffen-sur-Moder ?
Environ 12,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,1 €/m² à 15,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Oberhoffen-sur-Moder ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Oberhoffen-sur-Moder ?
11,1 % des 451 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Oberhoffen-sur-Moder ?
1 804 logements au recensement 2023, dont 0,4 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Oberhoffen-sur-Moder ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués à Oberhoffen-sur-Moder (451 DPE).
Quelle part des logements à Oberhoffen-sur-Moder date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,9 % des résidences principales à Oberhoffen-sur-Moder ont été achevées avant 1946 et 50,5 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Oberhoffen-sur-Moder ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Oberhoffen-sur-Moder depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Oberhoffen-sur-Moder ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Oberhoffen-sur-Moder ?
Oberhoffen-sur-Moder est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Oberhoffen-sur-Moder ?
7 logements ont été autorisés à Oberhoffen-sur-Moder en 2025, et 70 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Oberhoffen-sur-Moder ?
Le fichier LOVAC recense 93 logements vacants du parc privé à Oberhoffen-sur-Moder au 1er janvier 2025, soit 5,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Oberhoffen-sur-Moder ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Oberhoffen-sur-Moder est de 34,09 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Oberhoffen-sur-Moder depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Oberhoffen-sur-Moder entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,2 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Oberhoffen-sur-Moder ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 2 friches à Oberhoffen-sur-Moder.
Quel est le niveau de vie médian à Oberhoffen-sur-Moder ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Oberhoffen-sur-Moder est de 28 760 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Oberhoffen-sur-Moder ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 76 à Oberhoffen-sur-Moder.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Oberhoffen-sur-Moder ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Oberhoffen-sur-Moder.
Quelles écoles y a-t-il à Oberhoffen-sur-Moder ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Oberhoffen-sur-Moder.
Quel est le document d'urbanisme à Oberhoffen-sur-Moder ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Oberhoffen-sur-Moder est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Oberhoffen-sur-Moder ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Oberhoffen-sur-Moder est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
