Haut-Rhin
Immobilier à Ruelisheim
Ruelisheim (68270), 2 519 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,1 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne alsacienne. Parmi les 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,5 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 1 121 logements, dont 0,6 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 88 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Ruelisheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 10,8 – 15,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,8 €/m² | 11,7 – 18,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 8,5 – 14,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,9 – 15,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ruelisheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 8 | 37 | 42 | 38 | 44 | 38 |
| Énergie principale de chauffage | Ruelisheim | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 46 % | 55 % |
| Électricité | 35 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 11 % | 7 % |
| Bois | 8 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 121 | 100 % | 964 |
| Résidences principales | 1 048 | 93,5 % | 913 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 7 | 0,6 % | 2 |
| Logements vacants | 66 | 5,9 % | 49 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 919 | 87,7 % |
| Locataires | 108 | 10,3 % |
| dont locataires HLM | 9 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 21 | 2,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ruelisheim, d'après le recensement 2023.
11,8 % des résidences principales à Ruelisheim datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Ruelisheim.
Risques recensés à Ruelisheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2006 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 4 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 2 mouvements de terrain recensés ; commune située dans un territoire à risque important d'inondation ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Ruelisheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Ruelisheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 14 m² | Société civile immobilière |
| 15 décembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 9 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 juillet 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 548 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Ruelisheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 56 logements vacants dans le parc privé à Ruelisheim, soit 4,9 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Ruelisheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Ruelisheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ruelisheim est de 32,68 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ruelisheim.
De 2009 à 2021, 7,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ruelisheim, soit 1,1 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Ruelisheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ruelisheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ruelisheim est de 30 850 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Ruelisheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Ruelisheim : 1 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Ruelisheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Ruelisheim.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Ruelisheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Ruelisheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 13 décembre 2021). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ruelisheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Ruelisheim est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Ruelisheim
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Ruelisheim au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Wittenheim 6 agences
- Pulversheim 1 agence
- Kingersheim 7 agences
- Ensisheim 1 agence
- Illzach 7 agences
- Sausheim 8 agences
Syndics et gestionnaires à Ruelisheim
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Citya Etige Logement (1), Altura Immobilier (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Ruelisheim
Quel est le loyer d'un appartement à Ruelisheim ?
Environ 13,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,8 €/m² à 15,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ruelisheim ?
14,5 % des 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ruelisheim ?
1 121 logements au recensement 2023, dont 0,6 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 88 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ruelisheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 46 % des logements diagnostiqués à Ruelisheim (207 DPE).
Quelle part des logements à Ruelisheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,8 % des résidences principales à Ruelisheim ont été achevées avant 1946 et 72,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Ruelisheim ?
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Ruelisheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Ruelisheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Ruelisheim ?
Ruelisheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Ruelisheim ?
1 logement a été autorisé à Ruelisheim en 2025, et 11 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Ruelisheim ?
Le fichier LOVAC recense 56 logements vacants du parc privé à Ruelisheim au 1er janvier 2025, soit 4,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ruelisheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ruelisheim est de 32,68 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ruelisheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ruelisheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,3 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Ruelisheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ruelisheim est de 30 850 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Ruelisheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Ruelisheim.
Quelles écoles y a-t-il à Ruelisheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Ruelisheim.
Quel est le document d'urbanisme à Ruelisheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Ruelisheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 13 décembre 2021).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ruelisheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ruelisheim est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
