Haut-Rhin
Immobilier à Baldersheim
Baldersheim (68390), 2 596 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,2 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,6 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 1 228 logements, dont 2,9 % de résidences secondaires et 5,0 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Baldersheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,2 €/m² | 11,1 – 18,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,8 €/m² | 11,7 – 18,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 12,4 €/m² | 10,1 – 15,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,9 – 15,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Baldersheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 9 | 44 | 64 | 44 | 46 | 38 |
| Énergie principale de chauffage | Baldersheim | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 56 % | 55 % |
| Électricité | 25 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 13 % | 7 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 228 | 100 % | 1 095 |
| Résidences principales | 1 133 | 92,3 % | 1 055 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 35 | 2,9 % | 3 |
| Logements vacants | 61 | 5,0 % | 37 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 871 | 76,9 % |
| Locataires | 247 | 21,8 % |
| dont locataires HLM | 59 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Baldersheim, d'après le recensement 2023.
5,5 % des résidences principales à Baldersheim datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Baldersheim.
Risques recensés à Baldersheim
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2006 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 3 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 5 cavités souterraines (5 ouvrage militaire) ; 2 mouvements de terrain recensés ; commune située dans un territoire à risque important d'inondation ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Baldersheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Baldersheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 412 m² | Particulier ou non renseigné |
| 28 janvier 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 18 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 avril 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 277 m² | Société civile immobilière |
| 17 décembre 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 octobre 2024 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Baldersheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 60 logements vacants dans le parc privé à Baldersheim, soit 5,2 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Baldersheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Baldersheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baldersheim est de 30,48 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Baldersheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Baldersheim.
De 2009 à 2021, 5,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Baldersheim, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,3 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Baldersheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Baldersheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Baldersheim sur 1,6 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Baldersheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Baldersheim est de 32 050 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Baldersheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Baldersheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 63 logements locatifs sociaux à Baldersheim, soit environ 5,6 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 83 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Baldersheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Baldersheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Baldersheim : 1 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Baldersheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Baldersheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Baldersheim.
Vous vendez un bien à Baldersheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Baldersheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Baldersheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 26 juin 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Baldersheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Baldersheim est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Baldersheim
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Baldersheim au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Sausheim 8 agences
- Illzach 7 agences
- Rixheim 15 agences
- Ensisheim 1 agence
- Munchhouse 1 agence
- Kingersheim 7 agences
Diagnostiqueurs à Baldersheim
Johan Jobard
34 Rue de Bretagne, 68390 Baldersheim
Syndics et gestionnaires à Baldersheim
8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (3), Desaulles SGT (1), Cima (1), L Immobiliere Buecher S a R L (1), CLM Immo (1), Gestion SUD Alsace (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Baldersheim
Quel est le loyer d'un appartement à Baldersheim ?
Environ 14,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,1 €/m² à 18,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Baldersheim ?
10,6 % des 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Baldersheim ?
1 228 logements au recensement 2023, dont 2,9 % de résidences secondaires et 5,0 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Baldersheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 56 % des logements diagnostiqués à Baldersheim (245 DPE).
Quelle part des logements à Baldersheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 5,5 % des résidences principales à Baldersheim ont été achevées avant 1946 et 61,2 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Baldersheim ?
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Baldersheim depuis 1990 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Baldersheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Baldersheim ?
Baldersheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Baldersheim ?
1 logement a été autorisé à Baldersheim en 2025, et 24 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Baldersheim ?
Le fichier LOVAC recense 60 logements vacants du parc privé à Baldersheim au 1er janvier 2025, soit 5,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Baldersheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baldersheim est de 30,48 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Baldersheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 5,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Baldersheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,1 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Baldersheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Baldersheim.
Quel est le niveau de vie médian à Baldersheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Baldersheim est de 32 050 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Baldersheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 63 à Baldersheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Baldersheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Baldersheim.
Quelles écoles y a-t-il à Baldersheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Baldersheim.
Quel est le document d'urbanisme à Baldersheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Baldersheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 26 juin 2023).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Baldersheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Baldersheim est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
