Bas-Rhin
Immobilier à Drusenheim
Drusenheim (67410), 5 388 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,4 €/m² charges comprises, 2 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 585 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,0 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 2 374 logements, dont 0,6 % de résidences secondaires et 5,8 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Drusenheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,4 €/m² | 10,9 – 16,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,0 – 19,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,5 – 14,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,3 – 14,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Drusenheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 27 | 96 | 148 | 173 | 80 | 62 |
| Énergie principale de chauffage | Drusenheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 47 % | 45 % |
| Électricité | 30 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 4 % | 16 % |
| Fioul | 13 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 374 | 100 % | 2 129 |
| Résidences principales | 2 221 | 93,6 % | 1 983 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 15 | 0,6 % | 13 |
| Logements vacants | 137 | 5,8 % | 133 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 682 | 75,7 % |
| Locataires | 488 | 22,0 % |
| dont locataires HLM | 148 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 51 | 2,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Drusenheim, d'après le recensement 2023.
9,1 % des résidences principales à Drusenheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Drusenheim.
Risques recensés à Drusenheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Moder | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
| PPRT DOW AGROSCIENCES | Risques technologiques | Approuvé | 2011 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 7 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2016 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 2010 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 2 cavités souterraines (2 ouvrage militaire).
Permis de construire à Drusenheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Drusenheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 48 logements (collectif) | Pierres & Territoires de France |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 6 logements (collectif) | DS Constructeur |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Drusenheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 110 logements vacants dans le parc privé à Drusenheim, soit 4,9 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Drusenheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Drusenheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Drusenheim est de 26,18 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Drusenheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Drusenheim.
De 2009 à 2021, 18,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Drusenheim, soit 1,2 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 6,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Drusenheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Drusenheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Drusenheim, dont 1 industrielle sur 114,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Drusenheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Drusenheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Drusenheim est de 28 980 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Drusenheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Drusenheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 161 logements locatifs sociaux à Drusenheim, soit environ 7,2 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 80 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Drusenheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Drusenheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Drusenheim : 1 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Drusenheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Drusenheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles et 1 collège à Drusenheim.
Vous vendez un bien à Drusenheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Drusenheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Drusenheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 29 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Drusenheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Drusenheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Drusenheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Drusenheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Drusenheim
Alto Immo
10 C Rue de Schirrhein, 67410 Drusenheim
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
54 Rue du General de Gaulle, 67410 Drusenheim
Diagnostiqueurs à Drusenheim
Diagravis
33 Rue du Général de Gaulle, 67410 Drusenheim
Syndics et gestionnaires à Drusenheim
15 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (4), Bitz Immobilier SARL (3), Lamy (2), Tradigestion Immobilier (2), Fischer Immobilier Gestion (1), La Chenaie Immobilier (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Drusenheim
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Drusenheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SCI Rhin et Moder | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Immobilier Gestion Privee | Agences immobilières | 1 | – | 1,2 M€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Drusenheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 27 décembre 2024 | Lotissement jeanne d’arc lot 1 - voirie - assainissement | Sogeca | 1 539 280 € |
| 27 décembre 2024 | Lotissement jeanne d’arc lot 1 voirie provisoire assainissement | Entreprise Jean Lefebvre Alsace | 1 539 280 € |
| 21 février 2024 | Extension de la ZAE à Kilstett : lot n°1 : travaux de voirie et de réseaux humides. | Pontiggia | 1 023 994 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Drusenheim
2 offres d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Drusenheim.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Négociateur / Négociatrice en immobilier (H/F) 22 405 à 100 000 € par an · 0 an d'expérience | – | CDI | 30/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Drusenheim
Quel est le loyer d'un appartement à Drusenheim ?
Environ 13,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,9 €/m² à 16,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Drusenheim ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Drusenheim ?
14,0 % des 585 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Drusenheim ?
2 374 logements au recensement 2023, dont 0,6 % de résidences secondaires et 5,8 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Drusenheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 47 % des logements diagnostiqués à Drusenheim (586 DPE).
Quelle part des logements à Drusenheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,1 % des résidences principales à Drusenheim ont été achevées avant 1946 et 60,2 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Drusenheim ?
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Drusenheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Drusenheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Drusenheim ?
Drusenheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Drusenheim ?
12 logements ont été autorisés à Drusenheim en 2025, et 76 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Drusenheim ?
Le fichier LOVAC recense 110 logements vacants du parc privé à Drusenheim au 1er janvier 2025, soit 4,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Drusenheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Drusenheim est de 26,18 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Drusenheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 18,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Drusenheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,9 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Drusenheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Drusenheim.
Quel est le niveau de vie médian à Drusenheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Drusenheim est de 28 980 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Drusenheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 161 à Drusenheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Drusenheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Drusenheim.
Quelles écoles y a-t-il à Drusenheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles, 1 collège à Drusenheim.
Quel est le document d'urbanisme à Drusenheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Drusenheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 29 septembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Drusenheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Drusenheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
