Bas-Rhin
Immobilier à Offendorf
Offendorf (67850), 2 484 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,3 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 218 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,2 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 103 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 5,8 % de logements vacants ; 85 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Offendorf
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,3 €/m² | 11,6 – 17,7 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m² | 12,4 – 19,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 9,7 – 14,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,3 – 14,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Offendorf et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 12 | 31 | 65 | 43 | 45 | 22 |
| Énergie principale de chauffage | Offendorf | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 22 % | 45 % |
| Électricité | 41 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 17 % | 7 % |
| Bois | 19 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 103 | 100 % | 921 |
| Résidences principales | 1 028 | 93,2 % | 866 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 10 | 0,9 % | 7 |
| Logements vacants | 64 | 5,8 % | 47 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 878 | 85,4 % |
| Locataires | 139 | 13,5 % |
| dont locataires HLM | 33 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Offendorf, d'après le recensement 2023.
13,1 % des résidences principales à Offendorf datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Offendorf.
Risques recensés à Offendorf
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Moder | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
| PPRi Zorn Landgraben | Risques naturels | Approuvé | 2010 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| mai 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1994 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 8 cavités souterraines (8 ouvrage militaire).
Permis de construire à Offendorf
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Offendorf.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 2 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 8 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 novembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Tantu |
| 17 juillet 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Offendorf, d'après le fichier LOVAC.
On compte 61 logements vacants dans le parc privé à Offendorf, soit 5,5 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Offendorf, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Offendorf est de 26,18 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Offendorf.
De 2009 à 2021, 13,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Offendorf, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 3,6 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Offendorf, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Offendorf est de 30 560 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Offendorf, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 38 logements locatifs sociaux à Offendorf, soit environ 3,7 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Offendorf, d'après l'annuaire de l'ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Offendorf : 5 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Offendorf, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Offendorf.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Offendorf, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Offendorf est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 29 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Offendorf, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Offendorf est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Offendorf
Societe Civile Diamant
23 B Rue de Gambsheim, 67850 Offendorf
Diagnostiqueurs à Offendorf
Alain Godfroy
4 Rue des Prés, 67850 Offendorf
Syndics et gestionnaires à Offendorf
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Zimmermann SA (1), Agence Immobiliere Christophe Martino (1), Tradigestion Immobilier (1), Terres et Maisons Gestion TMG (1), Immobiliere du Rhin (1), Domo'Gest (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Offendorf
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Offendorf.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Nautic Port | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| MP Patrimoine | Location et exploitation de biens | 1 | – | 28 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Offendorf.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 7 avril 2025 | Lot 1 : Travaux de voirie et de réseaux humides. - Réaménagement de la rue des Pêcheurs, rue du Couvent et rue du Niedereck | G.C.M. | 311 869 € |
| 7 avril 2025 | Lot n°2 : Travaux de génie civil réseaux secs. - Réaménagement de la rue des Pêcheurs, rue du Couvent et rue du Niedereck | Sogeca | 119 426 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Offendorf
Quel est le loyer d'un appartement à Offendorf ?
Environ 14,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,6 €/m² à 17,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Offendorf ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Offendorf ?
14,2 % des 218 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Offendorf ?
1 103 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 5,8 % de logements vacants ; 85 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Offendorf ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 41 % des logements diagnostiqués à Offendorf (218 DPE).
Quelle part des logements à Offendorf date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,1 % des résidences principales à Offendorf ont été achevées avant 1946 et 48,5 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Offendorf ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Offendorf depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Offendorf ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Offendorf ?
Offendorf est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Offendorf ?
31 logements ont été autorisés à Offendorf en 2025, et 92 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Offendorf ?
Le fichier LOVAC recense 61 logements vacants du parc privé à Offendorf au 1er janvier 2025, soit 5,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Offendorf ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Offendorf est de 26,18 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Offendorf depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 13,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Offendorf entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,9 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Offendorf ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Offendorf est de 30 560 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Offendorf ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 38 à Offendorf.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Offendorf ?
L'annuaire de l'ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Offendorf.
Quelles écoles y a-t-il à Offendorf ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Offendorf.
Quel est le document d'urbanisme à Offendorf ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Offendorf est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 29 septembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Offendorf ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Offendorf est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
