Bas-Rhin
Immobilier à Herrlisheim
Herrlisheim (67850), 4 694 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,8 €/m² charges comprises, 5 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 451 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,1 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 2 233 logements, dont 0,6 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Herrlisheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,8 €/m² | 11,2 – 17,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m² | 12,4 – 19,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 9,7 – 14,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,7 – 14,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Herrlisheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 24 | 79 | 124 | 67 | 76 | 81 |
| Énergie principale de chauffage | Herrlisheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 34 % | 45 % |
| Électricité | 44 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 16 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 233 | 100 % | 2 069 |
| Résidences principales | 2 083 | 93,3 % | 1 956 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 13 | 0,6 % | 16 |
| Logements vacants | 136 | 6,1 % | 96 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 676 | 80,5 % |
| Locataires | 373 | 17,9 % |
| dont locataires HLM | 55 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 33 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Herrlisheim, d'après le recensement 2023.
10,3 % des résidences principales à Herrlisheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Herrlisheim.
Risques recensés à Herrlisheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Moder | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
| PPRT RHONE GAZ | Risques technologiques | Approuvé | 2012 |
| PPRi Zorn Landgraben | Risques naturels | Approuvé | 2010 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1994 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 ouvrage militaire) ; 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Herrlisheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Herrlisheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 10 logements (collectif) | Le Jardin de Herrlisheim |
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 4 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | 4 logements (individuel) | Société |
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | 25 logements (collectif) | Pierres & Territoires de France |
| 26 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 10 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Herrlisheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 130 logements vacants dans le parc privé à Herrlisheim, soit 5,9 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Herrlisheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Herrlisheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Herrlisheim est de 29,48 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Herrlisheim.
De 2009 à 2021, 15,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Herrlisheim, soit 1,1 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 8,4 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Herrlisheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Herrlisheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Herrlisheim, dont 1 industrielle.
Vous possédez un terrain ou un local à Herrlisheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Herrlisheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Herrlisheim est de 29 500 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Herrlisheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Herrlisheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 74 logements locatifs sociaux à Herrlisheim, soit environ 3,6 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 95 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Herrlisheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Herrlisheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Herrlisheim : 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Herrlisheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Herrlisheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles et 1 collège à Herrlisheim.
Vous vendez un bien à Herrlisheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Herrlisheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Herrlisheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 29 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Herrlisheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Herrlisheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Herrlisheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Herrlisheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Herrlisheim
Immobiliere JMD
Zone Industrielle le Ried, 67850 Herrlisheim
Syndics et gestionnaires à Herrlisheim
24 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Bitz Immobilier SARL (4), Fischer Immobilier Gestion (3), La Chenaie Immobilier (3), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (2), Cabinet Immobilier Boujan (2), Lamy (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Herrlisheim
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Herrlisheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| EURL Salah | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Herrlisheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 mai 2024 | Terrassement Secondaire / Gros-Oeuvre | Entreprise Leon | 517 598 € |
| 10 décembre 2025 | Aménagement Parc de l’Ecluse | Fenninger Paysage | 357 822 € |
| 29 février 2024 | Restauration du clocher de l’Eglise Saint-Arbogast / BETONS | SARL Fischer Peinture Decor | 271 624 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Herrlisheim
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Herrlisheim.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Herrlisheim
Quel est le loyer d'un appartement à Herrlisheim ?
Environ 13,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,2 €/m² à 17,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Herrlisheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Herrlisheim ?
13,1 % des 451 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Herrlisheim ?
2 233 logements au recensement 2023, dont 0,6 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Herrlisheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 44 % des logements diagnostiqués à Herrlisheim (451 DPE).
Quelle part des logements à Herrlisheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,3 % des résidences principales à Herrlisheim ont été achevées avant 1946 et 60,2 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Herrlisheim ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Herrlisheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Herrlisheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Herrlisheim ?
Herrlisheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Herrlisheim ?
36 logements ont été autorisés à Herrlisheim en 2025, et 156 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Herrlisheim ?
Le fichier LOVAC recense 130 logements vacants du parc privé à Herrlisheim au 1er janvier 2025, soit 5,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Herrlisheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Herrlisheim est de 29,48 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Herrlisheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 15,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Herrlisheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,1 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Herrlisheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Herrlisheim.
Quel est le niveau de vie médian à Herrlisheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Herrlisheim est de 29 500 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Herrlisheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 74 à Herrlisheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Herrlisheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Herrlisheim.
Quelles écoles y a-t-il à Herrlisheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles, 1 collège à Herrlisheim.
Quel est le document d'urbanisme à Herrlisheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Herrlisheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 29 septembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Herrlisheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Herrlisheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
