Bas-Rhin
Immobilier à Dalhunden
Dalhunden (67770), 1 215 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, 12 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 116 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,4 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 536 logements, dont 2,4 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 85 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Dalhunden
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,0 – 14,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,0 – 19,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,5 – 13,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,3 – 14,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Dalhunden et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 25 | 27 | 14 | 18 | 28 |
| Énergie principale de chauffage | Dalhunden | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 5 % | 45 % |
| Électricité | 41 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 41 % | 7 % |
| Bois | 12 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 536 | 100 % | 418 |
| Résidences principales | 491 | 91,6 % | 390 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 13 | 2,4 % | 5 |
| Logements vacants | 32 | 6,0 % | 23 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 418 | 85,1 % |
| Locataires | 58 | 11,8 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Dalhunden, d'après le recensement 2023.
12,4 % des résidences principales à Dalhunden datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Dalhunden.
Risques recensés à Dalhunden
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Moder | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 2 arrêtés : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Dalhunden
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Dalhunden.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 mai 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 16 m² | Particulier ou non renseigné |
| 19 mars 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 7 mars 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 janvier 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 13 m² | Société civile immobilière |
| 6 août 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 46 m² | Société |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Dalhunden, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dalhunden est de 25,29 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Dalhunden.
De 2009 à 2021, 6,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dalhunden, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 1,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Dalhunden ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Dalhunden par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Dalhunden sur 162,5 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Dalhunden, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Dalhunden est de 28 970 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Dalhunden, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Dalhunden.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Dalhunden, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Dalhunden est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 29 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Dalhunden, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Dalhunden est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Dalhunden
FS Invest
5 Rue de la Moder, 67770 Dalhunden
Syndics et gestionnaires à Dalhunden
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Immobilier Boujan (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Dalhunden
Quel est le loyer d'un appartement à Dalhunden ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 14,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Dalhunden ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Dalhunden ?
22,4 % des 116 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Dalhunden ?
536 logements au recensement 2023, dont 2,4 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 85 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Dalhunden ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 41 % des logements diagnostiqués à Dalhunden (116 DPE).
Quelle part des logements à Dalhunden date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,4 % des résidences principales à Dalhunden ont été achevées avant 1946 et 54,2 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Dalhunden ?
2 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Dalhunden depuis 1999 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Dalhunden ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Dalhunden ?
Dalhunden est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Dalhunden ?
1 logement a été autorisé à Dalhunden en 2025, et 42 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dalhunden ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dalhunden est de 25,29 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Dalhunden depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dalhunden entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,2 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Dalhunden ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Dalhunden.
Quel est le niveau de vie médian à Dalhunden ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Dalhunden est de 28 970 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Dalhunden ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Dalhunden.
Quel est le document d'urbanisme à Dalhunden ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Dalhunden est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 29 septembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Dalhunden ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Dalhunden est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
