Haut-Rhin
Immobilier à Baltzenheim
Baltzenheim (68320), 581 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,2 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 50 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 0,0 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 287 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 12,5 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Baltzenheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 8,8 – 14,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,5 – 16,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,5 – 11,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,5 – 14,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Baltzenheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 15 | 9 | 8 | 7 | 7 |
| Énergie principale de chauffage | Baltzenheim | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 55 % |
| Électricité | 66 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 22 % | 7 % |
| Bois | 10 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 287 | 100 % | 237 |
| Résidences principales | 246 | 85,7 % | 216 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 4 | 1,4 % | 2 |
| Logements vacants | 36 | 12,5 % | 19 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 | 80,5 % |
| Locataires | 48 | 19,5 % |
| dont locataires HLM | 17 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Baltzenheim, d'après le recensement 2023.
5,3 % des résidences principales à Baltzenheim datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Baltzenheim.
Risques recensés à Baltzenheim
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 4 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
Également recensés : 3 cavités souterraines (3 ouvrage militaire).
Permis de construire à Baltzenheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Baltzenheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 février 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 janvier 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Baltzenheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 16 logements vacants dans le parc privé à Baltzenheim, soit 5,8 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Baltzenheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baltzenheim est de 21,23 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Baltzenheim.
De 2009 à 2021, 2,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Baltzenheim, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,4 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Baltzenheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Baltzenheim est de 29 220 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Baltzenheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 20 logements locatifs sociaux à Baltzenheim, soit environ 8,1 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Baltzenheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
La commune Baltzenheim n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Baltzenheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Baltzenheim compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Baltzenheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Baltzenheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Baltzenheim
A2B
Alsace Batiment Bois
14 Rue des Mimosas, 68320 Baltzenheim
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Baltzenheim
Quel est le loyer d'un appartement à Baltzenheim ?
Environ 11,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,8 €/m² à 14,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Baltzenheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Baltzenheim ?
0,0 % des 50 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Baltzenheim ?
287 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 12,5 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Baltzenheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 66 % des logements diagnostiqués à Baltzenheim (50 DPE).
Quelle part des logements à Baltzenheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 5,3 % des résidences principales à Baltzenheim ont été achevées avant 1946 et 51,6 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Baltzenheim ?
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Baltzenheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Baltzenheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Baltzenheim ?
Baltzenheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Baltzenheim ?
1 logement a été autorisé à Baltzenheim en 2025, et 20 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Baltzenheim ?
Le fichier LOVAC recense 16 logements vacants du parc privé à Baltzenheim au 1er janvier 2025, soit 5,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Baltzenheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baltzenheim est de 21,23 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Baltzenheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Baltzenheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,9 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Baltzenheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Baltzenheim est de 29 220 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Baltzenheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 20 à Baltzenheim.
Quel est le document d'urbanisme à Baltzenheim ?
Baltzenheim est soumise au règlement national d'urbanisme : aucun PLU ni carte communale n'est publié au Géoportail de l'urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à Baltzenheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Baltzenheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Baltzenheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Baltzenheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
