Bas-Rhin
Immobilier à Elsenheim
Elsenheim (67390), 803 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,3 €/m² charges comprises, 14 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 68 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,8 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 363 logements, dont 1,9 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Elsenheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,8 – 14,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,2 – 17,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,5 – 11,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,9 – 14,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Elsenheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 10 | 19 | 15 | 8 | 12 |
| Énergie principale de chauffage | Elsenheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 35 % | 45 % |
| Électricité | 44 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 12 % | 7 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 363 | 100 % | 345 |
| Résidences principales | 340 | 93,7 % | 309 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 7 | 1,9 % | 5 |
| Logements vacants | 16 | 4,4 % | 31 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 239 | 70,3 % |
| Locataires | 96 | 28,2 % |
| dont locataires HLM | 9 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Elsenheim, d'après le recensement 2023.
14,1 % des résidences principales à Elsenheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Elsenheim.
Risques recensés à Elsenheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2020 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Permis de construire à Elsenheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Elsenheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 78 m² | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 2 avril 2025 | Permis de construire | 8 logements (collectif) | Ried & CO Invest |
| 23 septembre 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 juillet 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 180 m² | Particulier ou non renseigné |
| 13 mars 2024 | Permis de construire | 1 logement | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Elsenheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 26 logements vacants dans le parc privé à Elsenheim, soit 6,8 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Elsenheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Elsenheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Elsenheim est de 27,17 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Elsenheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Elsenheim.
De 2009 à 2021, 1,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Elsenheim, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 1,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Elsenheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Elsenheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Elsenheim est de 27 530 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Elsenheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Elsenheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Elsenheim.
Vous vendez un bien à Elsenheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Elsenheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Elsenheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Elsenheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Elsenheim
3C SARL
Caillliaux Concept Coordination 3C
4 Rue de la 1 Ere Armee, 67390 Elsenheim
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Elsenheim
Quel est le loyer d'un appartement à Elsenheim ?
Environ 11,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,8 €/m² à 14,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Elsenheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Elsenheim ?
11,8 % des 68 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Elsenheim ?
363 logements au recensement 2023, dont 1,9 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Elsenheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 44 % des logements diagnostiqués à Elsenheim (68 DPE).
Quelle part des logements à Elsenheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,1 % des résidences principales à Elsenheim ont été achevées avant 1946 et 64,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Elsenheim ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Elsenheim depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Elsenheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Elsenheim ?
Elsenheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Elsenheim ?
8 logements ont été autorisés à Elsenheim en 2025, et 21 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Elsenheim ?
Le fichier LOVAC recense 26 logements vacants du parc privé à Elsenheim au 1er janvier 2025, soit 6,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Elsenheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Elsenheim est de 27,17 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Elsenheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Elsenheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,9 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Elsenheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Elsenheim est de 27 530 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Elsenheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Elsenheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Elsenheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Elsenheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
