Haut-Rhin
Immobilier à Andolsheim
Andolsheim (68280), 2 199 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,9 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 140 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,6 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 975 logements, dont 0,4 % de résidences secondaires et 3,3 % de logements vacants ; 84 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Andolsheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,5 – 14,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,2 – 17,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,1 – 14,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,7 – 13,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Andolsheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 11 | 29 | 23 | 23 | 25 | 31 |
| Énergie principale de chauffage | Andolsheim | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 39 % | 55 % |
| Électricité | 49 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 8 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 975 | 100 % | 880 |
| Résidences principales | 939 | 96,3 % | 846 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 4 | 0,4 % | 5 |
| Logements vacants | 32 | 3,3 % | 29 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 792 | 84,3 % |
| Locataires | 128 | 13,6 % |
| dont locataires HLM | 2 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Andolsheim, d'après le recensement 2023.
10,6 % des résidences principales à Andolsheim datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Andolsheim.
Risques recensés à Andolsheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2006 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mars 2001 | Inondations Remontée Nappe |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 6 cavités souterraines (6 ouvrage militaire).
Permis de construire à Andolsheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Andolsheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 février 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société |
| 2 septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 15 juillet 2025 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 2 juin 2025 | Permis de construire | 3 logements (individuel) | Société |
| 30 mai 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 29 m² | Particulier ou non renseigné |
| 5 mai 2025 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Andolsheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Andolsheim est de 23,36 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Andolsheim.
De 2009 à 2021, 4,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Andolsheim, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 2,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Andolsheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Andolsheim est de 32 470 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Andolsheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Andolsheim.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Andolsheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
La commune Andolsheim n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Andolsheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Andolsheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Andolsheim
FL
1 Rue de l'Ill, 68280 Andolsheim
Syndics et gestionnaires à Andolsheim
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : K.S. Immo Service (1), Kistner Immobilier (1), Ajassocies (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Andolsheim
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Andolsheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Schillinger Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Andolsheim
Quel est le loyer d'un appartement à Andolsheim ?
Environ 11,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,5 €/m² à 14,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Andolsheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Andolsheim ?
8,6 % des 140 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Andolsheim ?
975 logements au recensement 2023, dont 0,4 % de résidences secondaires et 3,3 % de logements vacants ; 84 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Andolsheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 49 % des logements diagnostiqués à Andolsheim (142 DPE).
Quelle part des logements à Andolsheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,6 % des résidences principales à Andolsheim ont été achevées avant 1946 et 53,0 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Andolsheim ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Andolsheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Andolsheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Andolsheim ?
Andolsheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Andolsheim ?
9 logements ont été autorisés à Andolsheim en 2025, et 16 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Andolsheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Andolsheim est de 23,36 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Andolsheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Andolsheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,5 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Andolsheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Andolsheim est de 32 470 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 4,0 %.
Quelles écoles y a-t-il à Andolsheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Andolsheim.
Quel est le document d'urbanisme à Andolsheim ?
Andolsheim est soumise au règlement national d'urbanisme : aucun PLU ni carte communale n'est publié au Géoportail de l'urbanisme.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Andolsheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Andolsheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
