Haut-Rhin
Immobilier à Volgelsheim
Volgelsheim (68600), 2 720 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,1 €/m² charges comprises, 16 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 406 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,7 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 1 294 logements, dont 2,0 % de résidences secondaires et 9,4 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Volgelsheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 8,7 – 14,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 9,8 – 15,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,9 – 13,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,5 – 14,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Volgelsheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 23 | 58 | 163 | 61 | 59 | 46 |
| Énergie principale de chauffage | Volgelsheim | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 53 % | 55 % |
| Électricité | 40 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 3 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 294 | 100 % | 1 145 |
| Résidences principales | 1 146 | 88,6 % | 931 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 26 | 2,0 % | 3 |
| Logements vacants | 121 | 9,4 % | 212 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 642 | 56,0 % |
| Locataires | 490 | 42,8 % |
| dont locataires HLM | 143 | 12,5 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Volgelsheim, d'après le recensement 2023.
12,5 % des résidences principales à Volgelsheim datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Volgelsheim.
Risques recensés à Volgelsheim
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 2 arrêtés : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 16 cavités souterraines (14 ouvrage militaire, 2 ouvrage civil).
Permis de construire à Volgelsheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Volgelsheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 13 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 mai 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 3 464 m² | Particulier ou non renseigné |
| 19 mars 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
| 12 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 650 m² | Société civile immobilière |
| 20 février 2026 | Permis de construire | 2 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 20 février 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 300 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Volgelsheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 115 logements vacants dans le parc privé à Volgelsheim, soit 10,5 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Volgelsheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Volgelsheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Volgelsheim est de 23,30 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Volgelsheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Volgelsheim.
De 2009 à 2021, 11,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Volgelsheim, soit 1,3 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 7,4 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Volgelsheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Volgelsheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Volgelsheim sur 0,5 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Volgelsheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Volgelsheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Volgelsheim est de 26 010 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Volgelsheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Volgelsheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 167 logements locatifs sociaux à Volgelsheim, soit environ 14,6 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 43 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Volgelsheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Volgelsheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 4 écoles et 2 collèges à Volgelsheim.
Vous vendez un bien à Volgelsheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Volgelsheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Volgelsheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 21 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Volgelsheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Volgelsheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Volgelsheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Volgelsheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Volgelsheim
Pro Immo
12 Rue du Pourquoi Pas, 68600 Volgelsheim
Syndics et gestionnaires à Volgelsheim
9 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (4), K.S. Immo Service (2), Lamy (1), Christelle Clauss Immobilier (1), Immobiliere 2C (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Volgelsheim
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Volgelsheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| DR Graehl Muller | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | 13 k€ (2024) | – |
| Reside Etudes Seniors | Location et exploitation de biens | 1 | 0 | 140,3 M€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Volgelsheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 29 octobre 2026 | Mise à niveau de la station d’épuration de Volgelsheim | Arkedia (Arkedia Orly) | 3 444 511 € |
| 20 juin 2024 | 202267 Aménagement IDR - Lot 01 Voirie | Tradec | 1 461 723 € |
| 5 mars 2026 | 202323 - Aménagement piste cyclacle Volgelsheim - Baltzenheim - Lot 01 : Pistes | Team TP | 1 175 873 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Volgelsheim ?
Estimer un bien à Volgelsheim
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Volgelsheim
Quel est le loyer d'un appartement à Volgelsheim ?
Environ 11,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,7 €/m² à 14,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Volgelsheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Volgelsheim ?
4,7 % des 406 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Volgelsheim ?
1 294 logements au recensement 2023, dont 2,0 % de résidences secondaires et 9,4 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Volgelsheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 53 % des logements diagnostiqués à Volgelsheim (410 DPE).
Quelle part des logements à Volgelsheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,5 % des résidences principales à Volgelsheim ont été achevées avant 1946 et 52,4 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Volgelsheim ?
2 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Volgelsheim depuis 1999 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Volgelsheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Volgelsheim ?
Volgelsheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Volgelsheim ?
18 logements ont été autorisés à Volgelsheim en 2025, et 123 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Volgelsheim ?
Le fichier LOVAC recense 115 logements vacants du parc privé à Volgelsheim au 1er janvier 2025, soit 10,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Volgelsheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Volgelsheim est de 23,30 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Volgelsheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Volgelsheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,9 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Volgelsheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Volgelsheim.
Quel est le niveau de vie médian à Volgelsheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Volgelsheim est de 26 010 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Volgelsheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 167 à Volgelsheim.
Quelles écoles y a-t-il à Volgelsheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 4 écoles, 2 collèges à Volgelsheim.
Quel est le document d'urbanisme à Volgelsheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Volgelsheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 21 avril 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Volgelsheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Volgelsheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
