Haut-Rhin
Immobilier à Wolfgantzen
Wolfgantzen (68600), 1 190 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, 12 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 102 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,9 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 551 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 4,0 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Wolfgantzen
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,1 – 14,7 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,5 – 16,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,9 – 13,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,7 – 13,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Wolfgantzen et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 12 | 15 | 22 | 12 | 24 | 18 |
| Énergie principale de chauffage | Wolfgantzen | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 39 % | 55 % |
| Électricité | 44 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 11 % | 7 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 551 | 100 % | 434 |
| Résidences principales | 522 | 94,7 % | 422 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 7 | 1,3 % | 3 |
| Logements vacants | 22 | 4,0 % | 9 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 415 | 79,5 % |
| Locataires | 96 | 18,4 % |
| dont locataires HLM | 47 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Wolfgantzen, d'après le recensement 2023.
6,7 % des résidences principales à Wolfgantzen datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Wolfgantzen.
Risques recensés à Wolfgantzen
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 2 arrêtés : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 12 cavités souterraines (12 ouvrage militaire).
Permis de construire à Wolfgantzen
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Wolfgantzen.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 novembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 169 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Wolfgantzen, d'après le fichier LOVAC.
On compte 38 logements vacants dans le parc privé à Wolfgantzen, soit 7,4 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Wolfgantzen, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wolfgantzen est de 25,96 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Wolfgantzen.
De 2009 à 2021, 5,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wolfgantzen, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 1,8 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Wolfgantzen, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Wolfgantzen est de 28 650 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Wolfgantzen, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 52 logements locatifs sociaux à Wolfgantzen, soit environ 10,0 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Wolfgantzen, d'après l'annuaire de l'ADEME.
7 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Wolfgantzen : 5 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Wolfgantzen, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Wolfgantzen.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Wolfgantzen, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Wolfgantzen est un plan local d'urbanisme (approuvé le 21 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Wolfgantzen, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Wolfgantzen est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Wolfgantzen
Greilsammer Immobilier
Rue des Vergers, 68600 Wolfgantzen
Syndics et gestionnaires à Wolfgantzen
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Relais Immo Gestion (1), Seckler Immobilier (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Wolfgantzen
4 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Wolfgantzen.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Greilsammer Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 692 k€ (2025) | – |
| SCI du Mittelfeld | Location et exploitation de biens | 1 | – | 287 k€ (2023) | – |
| BKMS | Location et exploitation de biens | 1 | – | 89 k€ (2019) | – |
| SCI Saint LUC | Promotion immobilière | 1 | – | 31 k€ (2023) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Wolfgantzen
Quel est le loyer d'un appartement à Wolfgantzen ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,1 €/m² à 14,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Wolfgantzen ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Wolfgantzen ?
4,9 % des 102 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Wolfgantzen ?
551 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 4,0 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Wolfgantzen ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 44 % des logements diagnostiqués à Wolfgantzen (103 DPE).
Quelle part des logements à Wolfgantzen date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,7 % des résidences principales à Wolfgantzen ont été achevées avant 1946 et 50,8 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Wolfgantzen ?
2 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Wolfgantzen depuis 1999 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Wolfgantzen ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Wolfgantzen ?
Wolfgantzen est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Wolfgantzen ?
4 logements ont été autorisés à Wolfgantzen en 2025, et 27 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Wolfgantzen ?
Le fichier LOVAC recense 38 logements vacants du parc privé à Wolfgantzen au 1er janvier 2025, soit 7,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Wolfgantzen ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wolfgantzen est de 25,96 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Wolfgantzen depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 5,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wolfgantzen entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,4 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Wolfgantzen ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Wolfgantzen est de 28 650 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Wolfgantzen ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 52 à Wolfgantzen.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Wolfgantzen ?
L'annuaire de l'ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Wolfgantzen.
Quelles écoles y a-t-il à Wolfgantzen ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Wolfgantzen.
Quel est le document d'urbanisme à Wolfgantzen ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Wolfgantzen est un plan local d'urbanisme (approuvé le 21 avril 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Wolfgantzen ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Wolfgantzen est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
