Bas-Rhin
Immobilier à Wolxheim
Wolxheim (67120), 961 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,5 €/m² charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 98 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,4 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 455 logements, dont 3,5 % de résidences secondaires et 7,0 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Wolxheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 10,2 – 15,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,9 €/m² | 12,8 – 19,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,8 – 14,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,8 €/m² | 9,6 – 17,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Wolxheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 8 | 14 | 28 | 21 | 14 | 14 |
| Énergie principale de chauffage | Wolxheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 4 % | 45 % |
| Électricité | 38 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 2 % | 16 % |
| Fioul | 35 % | 7 % |
| Bois | 20 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 455 | 100 % | 403 |
| Résidences principales | 407 | 89,5 % | 360 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 16 | 3,5 % | 13 |
| Logements vacants | 32 | 7,0 % | 30 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 326 | 80,1 % |
| Locataires | 71 | 17,4 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Wolxheim, d'après le recensement 2023.
20,9 % des résidences principales à Wolxheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Wolxheim.
Risques recensés à Wolxheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Bruche | Risques naturels | Approuvé | 2019 |
| PPRi Mossig | Risques naturels | Approuvé | 2007 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 7 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| octobre 2018 | Mouvement de Terrain |
| juin 2003 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 11 cavités souterraines (7 ouvrage militaire, 2 cave, 1 ouvrage civil) ; 8 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Wolxheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Wolxheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 3 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 17 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 6 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 août 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 mars 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 mars 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Wolxheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wolxheim est de 26,74 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Wolxheim.
De 2009 à 2021, 2,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wolxheim, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,3 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Wolxheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Wolxheim est de 34 040 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Wolxheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Wolxheim : 1 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Wolxheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Wolxheim.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Wolxheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Wolxheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 27 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Wolxheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Wolxheim est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Wolxheim
ACE
10 C Rue des Noyers, 67120 Wolxheim
Diagnostiqueurs à Wolxheim
Loic Saux
1 Impasse des Cygnes, 67120 Wolxheim
Syndics et gestionnaires à Wolxheim
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Scheuer (1), Agence Immobiliere Baumann (1), Gestion Immobiliere de L EST (1), Kayser Gestion (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Wolxheim
Quel est le loyer d'un appartement à Wolxheim ?
Environ 12,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 15,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Wolxheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Wolxheim ?
22,4 % des 98 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Wolxheim ?
455 logements au recensement 2023, dont 3,5 % de résidences secondaires et 7,0 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Wolxheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 38 % des logements diagnostiqués à Wolxheim (99 DPE).
Quelle part des logements à Wolxheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,9 % des résidences principales à Wolxheim ont été achevées avant 1946 et 56,3 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Wolxheim ?
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Wolxheim depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Wolxheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Wolxheim ?
Wolxheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Wolxheim ?
3 logements ont été autorisés à Wolxheim en 2025, et 21 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Wolxheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wolxheim est de 26,74 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Wolxheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wolxheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,8 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Wolxheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Wolxheim est de 34 040 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Wolxheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Wolxheim.
Quelles écoles y a-t-il à Wolxheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Wolxheim.
Quel est le document d'urbanisme à Wolxheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Wolxheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 27 avril 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Wolxheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Wolxheim est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
