Bas-Rhin
Immobilier à Dahlenheim
Dahlenheim (67310), 762 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,3 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne alsacienne. Parmi les 77 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,9 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 347 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 7,5 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Dahlenheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,8 – 16,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,9 €/m² | 12,8 – 19,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 10,2 – 15,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,2 – 14,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Dahlenheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 3 | 6 | 17 | 9 | 31 | 12 |
| Énergie principale de chauffage | Dahlenheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 9 % | 45 % |
| Électricité | 40 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 37 % | 7 % |
| Bois | 14 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 347 | 100 % | 313 |
| Résidences principales | 316 | 91,1 % | 290 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 5 | 1,4 % | 5 |
| Logements vacants | 26 | 7,5 % | 18 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 252 | 79,7 % |
| Locataires | 53 | 16,8 % |
| dont locataires HLM | 4 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Dahlenheim, d'après le recensement 2023.
15,5 % des résidences principales à Dahlenheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Dahlenheim.
Risques recensés à Dahlenheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Mossig | Risques naturels | Approuvé | 2007 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 4 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
Également recensés : 2 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Dahlenheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Dahlenheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 avril 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 12 219 m² | Vivialys Aménagement Foncier |
| 3 juin 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 mai 2025 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 2 266 m² | Commune de Dahlenheim |
| 3 février 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Dahlenheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dahlenheim est de 34,11 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Dahlenheim.
De 2009 à 2021, 1,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dahlenheim, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Dahlenheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Dahlenheim est de 31 890 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Dahlenheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Dahlenheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 9 octobre 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Dahlenheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Dahlenheim compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Dahlenheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Dahlenheim est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Dahlenheim
CLG Proprietes
9 Rue des Vignes, 67310 Dahlenheim
Syndics et gestionnaires à Dahlenheim
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Scheuer (1).
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Estimer un bien à Dahlenheim
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Dahlenheim
Quel est le loyer d'un appartement à Dahlenheim ?
Environ 13,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,8 €/m² à 16,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Dahlenheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Dahlenheim ?
16,9 % des 77 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Dahlenheim ?
347 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 7,5 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Dahlenheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 40 % des logements diagnostiqués à Dahlenheim (78 DPE).
Quelle part des logements à Dahlenheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,5 % des résidences principales à Dahlenheim ont été achevées avant 1946 et 40,5 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Dahlenheim ?
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Dahlenheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Dahlenheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Dahlenheim ?
Dahlenheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Dahlenheim ?
1 logement a été autorisé à Dahlenheim en 2025, et 22 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dahlenheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dahlenheim est de 34,11 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Dahlenheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dahlenheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,8 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Dahlenheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Dahlenheim est de 31 890 € par an et par unité de consommation.
Quel est le document d'urbanisme à Dahlenheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Dahlenheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 9 octobre 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Dahlenheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Dahlenheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Dahlenheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Dahlenheim est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
