Bas-Rhin
Immobilier à Dachstein
Dachstein (67120), 1 737 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,1 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,7 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 784 logements, dont 0,8 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Dachstein
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,1 €/m² | 11,4 – 17,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 13,3 – 19,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,8 – 14,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,8 €/m² | 9,6 – 17,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Dachstein et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 11 | 35 | 29 | 76 | 25 | 48 |
| Énergie principale de chauffage | Dachstein | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 58 % | 45 % |
| Électricité | 26 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 11 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 784 | 100 % | 677 |
| Résidences principales | 730 | 93,1 % | 643 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 6 | 0,8 % | 3 |
| Logements vacants | 48 | 6,1 % | 31 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 557 | 76,3 % |
| Locataires | 162 | 22,2 % |
| dont locataires HLM | 42 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Dachstein, d'après le recensement 2023.
10,4 % des résidences principales à Dachstein datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Dachstein.
Risques recensés à Dachstein
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Bruche | Risques naturels | Approuvé | 2019 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 9 arrêtés : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2019 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2003 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Permis de construire à Dachstein
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Dachstein.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 13 mai 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 18 239 m² | Vivialys Aménagement Foncier |
| 25 mars 2026 | Permis de construire | 4 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 12 février 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 120 m² | Particulier ou non renseigné |
| 11 février 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile immobilière |
| 3 octobre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 128 m² | Collectivité ou établissement public |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Dachstein, d'après le fichier LOVAC.
On compte 37 logements vacants dans le parc privé à Dachstein, soit 4,9 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Dachstein ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Dachstein, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dachstein est de 30,41 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Dachstein.
De 2009 à 2021, 7,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dachstein, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 4,6 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Friches
Sites inutilisés recensés à Dachstein par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Dachstein sur 5,1 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Dachstein, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Dachstein est de 30 710 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Dachstein, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 51 logements locatifs sociaux à Dachstein, soit environ 7,0 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 80 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Dachstein, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Dachstein.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Dachstein, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Dachstein est un plan local d'urbanisme (approuvé le 8 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Dachstein, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Dachstein compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Dachstein, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Dachstein est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Dachstein
Stirnemann Immobilier
112 Rue d'Altorf, 67120 Dachstein
Syndics et gestionnaires à Dachstein
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence Immobiliere Baumann (3), Immobiliere Bacher Syndic (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Immobiliere Tradition Alsace (1).
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Dachstein.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 9 mars 2026 | Lot 2 gros oeuvre mairie | Zenna Bâtiment | 215 620 € |
| 6 août 2025 | Restructuration et rehabilitation de la mairie de dachstein | Euro Sound Project - E.S.P. (DB Silence) | 138 474 € |
| 9 mars 2026 | Lot 06 menuiserie exterieur alu mairie | Alsace Bois Montage | 134 976 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Dachstein
Quel est le loyer d'un appartement à Dachstein ?
Environ 14,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,4 €/m² à 17,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Dachstein ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Dachstein ?
6,7 % des 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Dachstein ?
784 logements au recensement 2023, dont 0,8 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Dachstein ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 58 % des logements diagnostiqués à Dachstein (224 DPE).
Quelle part des logements à Dachstein date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,4 % des résidences principales à Dachstein ont été achevées avant 1946 et 40,5 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Dachstein ?
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Dachstein depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Dachstein ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Dachstein ?
Dachstein est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Dachstein ?
2 logements ont été autorisés à Dachstein en 2025, et 131 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Dachstein ?
Le fichier LOVAC recense 37 logements vacants du parc privé à Dachstein au 1er janvier 2025, soit 4,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dachstein ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dachstein est de 30,41 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Dachstein depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dachstein entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,2 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Dachstein ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 2 friches à Dachstein.
Quel est le niveau de vie médian à Dachstein ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Dachstein est de 30 710 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Dachstein ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 51 à Dachstein.
Quelles écoles y a-t-il à Dachstein ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Dachstein.
Quel est le document d'urbanisme à Dachstein ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Dachstein est un plan local d'urbanisme (approuvé le 8 avril 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Dachstein ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Dachstein.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Dachstein ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Dachstein est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
