Bas-Rhin
Immobilier à Traenheim
Traenheim (67310), 655 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,4 €/m² charges comprises, 6 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 57 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,5 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 327 logements, dont 3,7 % de résidences secondaires et 9,8 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Traenheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 10,0 – 15,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,4 – 16,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,1 – 12,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,2 – 14,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Traenheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 0 | 9 | 7 | 14 | 14 | 13 |
| Énergie principale de chauffage | Traenheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 23 % | 45 % |
| Électricité | 40 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 26 % | 7 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 327 | 100 % | 322 |
| Résidences principales | 283 | 86,5 % | 284 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 12 | 3,7 % | 11 |
| Logements vacants | 32 | 9,8 % | 27 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 217 | 76,7 % |
| Locataires | 57 | 20,1 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Traenheim, d'après le recensement 2023.
13,8 % des résidences principales à Traenheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Traenheim.
Risques recensés à Traenheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 5 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2016 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2003 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juillet 1992 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Traenheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Traenheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 février 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 14 514 m² | Particulier ou non renseigné |
| 3 novembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | CMG Holding |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Traenheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Traenheim est de 35,77 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Traenheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Traenheim.
De 2009 à 2021, 2,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Traenheim, soit 0,9 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Traenheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Traenheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Traenheim est de 32 010 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Traenheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Traenheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Traenheim : 1 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Traenheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Traenheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Traenheim.
Vous vendez un bien à Traenheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Traenheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Traenheim compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Traenheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Traenheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Traenheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Traenheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Traenheim
Alester & Associes
16 Rue de Molsheim, 67310 Traenheim
Syndics et gestionnaires à Traenheim
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Scheuer (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Traenheim
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Traenheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Alester & Associes | Agences immobilières | 1 | – | 37 k€ (2018) | – |
Vous vendez ou vous louez un bien à Traenheim ?
Estimer un bien à Traenheim
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Traenheim
Quel est le loyer d'un appartement à Traenheim ?
Environ 12,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,0 €/m² à 15,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Traenheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Traenheim ?
17,5 % des 57 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Traenheim ?
327 logements au recensement 2023, dont 3,7 % de résidences secondaires et 9,8 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Traenheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 40 % des logements diagnostiqués à Traenheim (57 DPE).
Quelle part des logements à Traenheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,8 % des résidences principales à Traenheim ont été achevées avant 1946 et 54,4 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Traenheim ?
5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Traenheim depuis 1992 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Traenheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Traenheim ?
Traenheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Traenheim ?
1 logement a été autorisé à Traenheim en 2025, et 10 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Traenheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Traenheim est de 35,77 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Traenheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Traenheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,7 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Traenheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Traenheim est de 32 010 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Traenheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Traenheim.
Quelles écoles y a-t-il à Traenheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Traenheim.
Y a-t-il des monuments historiques à Traenheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Traenheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Traenheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Traenheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
