Bas-Rhin
Immobilier à Soultz-les-Bains
Soultz-les-Bains (67120), 942 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,5 €/m² charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 146 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,2 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 467 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Soultz-les-Bains
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 10,2 – 15,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,9 €/m² | 12,8 – 19,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,1 – 12,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,2 – 14,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Soultz-les-Bains et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 19 | 17 | 44 | 17 | 14 | 35 |
| Énergie principale de chauffage | Soultz-les-Bains | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 33 % | 45 % |
| Électricité | 45 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 5 % | 16 % |
| Fioul | 14 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 467 | 100 % | 453 |
| Résidences principales | 433 | 92,7 % | 402 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 5 | 1,1 % | 2 |
| Logements vacants | 29 | 6,2 % | 49 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 318 | 73,4 % |
| Locataires | 108 | 24,9 % |
| dont locataires HLM | 22 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Soultz-les-Bains, d'après le recensement 2023.
20,6 % des résidences principales à Soultz-les-Bains datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Soultz-les-Bains.
Risques recensés à Soultz-les-Bains
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Bruche | Risques naturels | Approuvé | 2019 |
| PPRi Mossig | Risques naturels | Approuvé | 2007 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 9 arrêtés : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2021 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2010 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2010 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2003 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 5 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Soultz-les-Bains
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Soultz-les-Bains.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 16 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 janvier 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 18 m² | Particulier ou non renseigné |
| 25 août 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juin 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 mai 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Soultz-les-Bains, d'après le fichier LOVAC.
On compte 43 logements vacants dans le parc privé à Soultz-les-Bains, soit 9,2 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Soultz-les-Bains, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Soultz-les-Bains est de 34,27 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Soultz-les-Bains.
De 2009 à 2021, 1,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Soultz-les-Bains, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Soultz-les-Bains ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Soultz-les-Bains, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Soultz-les-Bains est de 30 360 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Soultz-les-Bains, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 30 logements locatifs sociaux à Soultz-les-Bains, soit environ 6,9 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Soultz-les-Bains, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Soultz-les-Bains.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Soultz-les-Bains, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Soultz-les-Bains est un plan local d'urbanisme (approuvé le 8 juillet 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Soultz-les-Bains, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Soultz-les-Bains compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Soultz-les-Bains, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Soultz-les-Bains est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Soultz-les-Bains
APM
Philippe Mura
34 B Rue de Molsheim, 67120 Soultz-les-Bains
M.a.P.S. Immobilier
M.a.P.S Immobilier
34 B Rue de Molsheim, 67120 Soultz-les-Bains
Syndics et gestionnaires à Soultz-les-Bains
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence Immobiliere Baumann (2), La Chenaie Immobilier (1), Laforet Immobilier (1), Elligeo (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Soultz-les-Bains
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Soultz-les-Bains.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| M.a.P.S Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
| H&M Gestion | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Soultz-les-Bains.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 6 octobre 2025 | Sadsek | Veolia Agriculture France | 45 688 € |
| 1er octobre 2024 | Ètablissement (TEST) | Multisols | 100 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Soultz-les-Bains
Quel est le loyer d'un appartement à Soultz-les-Bains ?
Environ 12,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 15,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Soultz-les-Bains ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Soultz-les-Bains ?
8,2 % des 146 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Soultz-les-Bains ?
467 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Soultz-les-Bains ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 45 % des logements diagnostiqués à Soultz-les-Bains (146 DPE).
Quelle part des logements à Soultz-les-Bains date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,6 % des résidences principales à Soultz-les-Bains ont été achevées avant 1946 et 49,0 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Soultz-les-Bains ?
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Soultz-les-Bains depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Soultz-les-Bains ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Soultz-les-Bains ?
Soultz-les-Bains est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Soultz-les-Bains ?
5 logements ont été autorisés à Soultz-les-Bains en 2025, et 137 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Soultz-les-Bains ?
Le fichier LOVAC recense 43 logements vacants du parc privé à Soultz-les-Bains au 1er janvier 2025, soit 9,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Soultz-les-Bains ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Soultz-les-Bains est de 34,27 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Soultz-les-Bains depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Soultz-les-Bains entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,4 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Soultz-les-Bains ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Soultz-les-Bains est de 30 360 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Soultz-les-Bains ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 30 à Soultz-les-Bains.
Quelles écoles y a-t-il à Soultz-les-Bains ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Soultz-les-Bains.
Quel est le document d'urbanisme à Soultz-les-Bains ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Soultz-les-Bains est un plan local d'urbanisme (approuvé le 8 juillet 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Soultz-les-Bains ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Soultz-les-Bains.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Soultz-les-Bains ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Soultz-les-Bains est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
