Bas-Rhin
Immobilier à Wissembourg
Wissembourg (67160), 7 566 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 10,9 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 1 438 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,6 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 4 283 logements, dont 3,2 % de résidences secondaires et 10,2 % de logements vacants ; 52 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 10 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Wissembourg
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 8,6 – 13,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,3 – 18,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 7,6 – 12,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,0 – 12,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Wissembourg et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 53 | 180 | 591 | 288 | 156 | 173 |
| Énergie principale de chauffage | Wissembourg | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 62 % | 45 % |
| Électricité | 29 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 6 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 283 | 100 % | 4 073 |
| Résidences principales | 3 708 | 86,6 % | 3 519 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 138 | 3,2 % | 158 |
| Logements vacants | 437 | 10,2 % | 396 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 927 | 52,0 % |
| Locataires | 1 592 | 42,9 % |
| dont locataires HLM | 398 | 10,7 % |
| Logés gratuitement | 189 | 5,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Wissembourg, d'après le recensement 2023.
21,7 % des résidences principales à Wissembourg datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Wissembourg.
Risques recensés à Wissembourg
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRN-I - Sauer et Rhin à courant libre | Risques naturels | Prescrit | 2026 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 13 arrêtés : 10 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| avril 2022 | Sécheresse |
| mai 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2010 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2003 | Sécheresse |
Également recensés : 2 cavités souterraines (2 cave) ; 14 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Wissembourg
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Wissembourg.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 2 octobre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Le Duo |
| 23 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 60 m² | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 2 085 m² | Fulchiron Alsace |
| 1er septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 21 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 2 243 m² | Société civile |
| 2 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Wissembourg, d'après le fichier LOVAC.
On compte 392 logements vacants dans le parc privé à Wissembourg, soit 10,0 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Wissembourg ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Wissembourg, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wissembourg est de 35,10 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Wissembourg ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Wissembourg.
De 2009 à 2021, 19,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wissembourg, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 10,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Wissembourg ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Wissembourg par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 11 friches à Wissembourg, dont 2 industrielles sur 66,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Wissembourg ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Wissembourg, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Wissembourg est de 25 550 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Wissembourg ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Wissembourg, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 500 logements locatifs sociaux à Wissembourg, soit environ 13,5 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 86 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Wissembourg ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Wissembourg, d'après l'annuaire de l'ADEME.
13 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Wissembourg : 10 en travaux d'efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Wissembourg, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Wissembourg, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 6 écoles, 2 collèges et 2 lycées à Wissembourg.
Vous vendez un bien à Wissembourg, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Wissembourg, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Wissembourg est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er juin 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Wissembourg ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Wissembourg, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Wissembourg compte 27 immeubles protégés au titre des monuments historiques (8 classés et 19 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Wissembourg ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Wissembourg, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Wissembourg est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Wissembourg ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Wissembourg
Agence Immobiliere Stanislas
2 PL Marche aux Poissons, 67160 Wissembourg
Cristalin
17 Rue Neuve, 67160 Wissembourg
Herkommer Immobilier France
Altenstadt 12 Allee des Peupliers Altenstadt, 67160 Wissembourg
L'Immo d'Alsace
6 Rue du General Leclerc, 67160 Wissembourg
Neo Concept Immobilier
8 Place de la Republique, 67160 Wissembourg
Oktave Immobilier
OYA Immo
9 Rue de la Republique, 67160 Wissembourg
OYA Immo
4 Rue du Marche aux Poissons, 67160 Wissembourg
PHK Immobilier
16 Rue Bannacker, 67160 Wissembourg
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
13 Rue Nationale, 67160 Wissembourg
Terres et Maisons Gestion TMG
31 Rue des Quatre Vents, 67160 Wissembourg
Syndics et gestionnaires à Wissembourg
50 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Terres et Maisons Gestion TMG (41), Fischer Immobilier Gestion (4), Lamy (3), Citya Ruhl-Segesca (1), Immobiliere du Musee (1).
Terres et Maisons Gestion TMG
31 Rue des Quatre Vents, 67160
Entreprises de l'immobilier implantées à Wissembourg
14 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Wissembourg.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Terres et Maisons Gestion TMG | Agences immobilières | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Alsace Habitat | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 116,8 M€ (2023) | 1 |
| Ecolieu Langenberg Management | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Agence Immobiliere Stanislas | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 201 k€ (2023) | – |
| Immo First Conseil | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Wissembourg.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 12 septembre 2025 | Accord cadre pour des travaux d’entretien et réparation, travaux d’extension, branchements neufs, renouvellement de branchements sur les réseaux AEP | Eurovia Alsace Lorraine | 1 833 333 € |
| 30 juillet 2026 | Accord cadre mono attributaire à bons de commande pour les travaux d’entretien de voirie sur le territoire de la Ville de Wissembourg | Colas France (Établissement du BAS Rhin) | 1 400 000 € |
| 29 juillet 2026 | Travaux d’entretien de la voirie | Colas France (Établissement du BAS Rhin) | 1 400 000 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Wissembourg
3 offres d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Wissembourg.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Vendeur H/F expérience : débutant accepté | – | Intérim | 06/11/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
| Négociateur / Négociatrice immobilier (H/F) 1 an d'expérience | Recrutimmo | Libéral | 31/07/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Wissembourg
Quel est le loyer d'un appartement à Wissembourg ?
Environ 10,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,6 €/m² à 13,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Wissembourg ?
10 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Wissembourg ?
10,6 % des 1 438 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Wissembourg ?
4 283 logements au recensement 2023, dont 3,2 % de résidences secondaires et 10,2 % de logements vacants ; 52 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Wissembourg ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 62 % des logements diagnostiqués à Wissembourg (1 441 DPE).
Quelle part des logements à Wissembourg date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 21,7 % des résidences principales à Wissembourg ont été achevées avant 1946 et 73,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Wissembourg ?
13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Wissembourg depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Wissembourg ?
La commune est classée en catégorie 2 (potentiel faible avec facteurs géologiques particuliers) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Wissembourg ?
Wissembourg est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Wissembourg ?
9 logements ont été autorisés à Wissembourg en 2025, et 355 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Wissembourg ?
Le fichier LOVAC recense 392 logements vacants du parc privé à Wissembourg au 1er janvier 2025, soit 10,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Wissembourg ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wissembourg est de 35,10 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Wissembourg depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 19,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wissembourg entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,6 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Wissembourg ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 11 friches à Wissembourg.
Quel est le niveau de vie médian à Wissembourg ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Wissembourg est de 25 550 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 17,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Wissembourg ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 500 à Wissembourg.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Wissembourg ?
L'annuaire de l'ADEME recense 13 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Wissembourg.
Quelles écoles y a-t-il à Wissembourg ?
L'annuaire de l'éducation recense 6 écoles, 2 collèges, 2 lycées à Wissembourg.
Quel est le document d'urbanisme à Wissembourg ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Wissembourg est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er juin 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Wissembourg ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 27 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Wissembourg.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Wissembourg ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Wissembourg est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
