Bas-Rhin
Immobilier à Hoffen
Hoffen (67250), 1 160 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,0 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 108 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 21,3 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 599 logements, dont 2,8 % de résidences secondaires et 12,0 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Hoffen
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 8,6 – 14,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,2 – 16,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,8 – 11,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 – 12,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Hoffen et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 14 | 11 | 12 | 24 | 46 |
| Énergie principale de chauffage | Hoffen | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 45 % |
| Électricité | 40 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 3 % | 16 % |
| Fioul | 40 % | 7 % |
| Bois | 15 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 599 | 100 % | 540 |
| Résidences principales | 510 | 85,1 % | 492 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 17 | 2,8 % | 4 |
| Logements vacants | 72 | 12,0 % | 45 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 382 | 74,9 % |
| Locataires | 124 | 24,3 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Hoffen, d'après le recensement 2023.
21,2 % des résidences principales à Hoffen datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Hoffen.
Risques recensés à Hoffen
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRN-I - Sauer et Rhin à courant libre | Risques naturels | Prescrit | 2026 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 10 arrêtés : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2026 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| février 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| janvier 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Hoffen
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Hoffen.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 9 m² | Particulier ou non renseigné |
| 9 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 octobre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 18 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Hoffen, d'après le fichier LOVAC.
On compte 54 logements vacants dans le parc privé à Hoffen, soit 9,3 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Hoffen ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Hoffen, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hoffen est de 30,47 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Hoffen.
De 2009 à 2021, 4,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hoffen, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Hoffen ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Hoffen, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Hoffen est de 27 970 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Hoffen ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Hoffen, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Hoffen : 2 en travaux d'efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Hoffen, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Hoffen, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Hoffen.
Vous vendez un bien à Hoffen, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Hoffen, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Hoffen est un plan local d'urbanisme (approuvé le 18 septembre 2013). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Hoffen ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Hoffen, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Hoffen compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Hoffen ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Hoffen, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Hoffen est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Hoffen
Plandesign
15 Rue Seefeld, 67250 Hoffen
Syndics et gestionnaires à Hoffen
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Fischer Immobilier Gestion (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Hoffen
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Hoffen.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SCI Mijopi | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Plandesign | Agences immobilières | 1 | – | 65 k€ (2019) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Hoffen.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 24 juillet 2024 | Lot1: terrassements | SARL Lang Pascal TP | 77 148 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Hoffen
Quel est le loyer d'un appartement à Hoffen ?
Environ 11,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,6 €/m² à 14,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Hoffen ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Hoffen ?
21,3 % des 108 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Hoffen ?
599 logements au recensement 2023, dont 2,8 % de résidences secondaires et 12,0 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Hoffen ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 40 % des logements diagnostiqués à Hoffen (111 DPE).
Quelle part des logements à Hoffen date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 21,2 % des résidences principales à Hoffen ont été achevées avant 1946 et 57,5 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Hoffen ?
10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Hoffen depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Hoffen ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Hoffen ?
Hoffen est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Hoffen ?
1 logement a été autorisé à Hoffen en 2025, et 12 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Hoffen ?
Le fichier LOVAC recense 54 logements vacants du parc privé à Hoffen au 1er janvier 2025, soit 9,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hoffen ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hoffen est de 30,47 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Hoffen depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hoffen entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,8 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Hoffen ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Hoffen est de 27 970 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Hoffen ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Hoffen.
Quelles écoles y a-t-il à Hoffen ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Hoffen.
Quel est le document d'urbanisme à Hoffen ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Hoffen est un plan local d'urbanisme (approuvé le 18 septembre 2013).
Y a-t-il des monuments historiques à Hoffen ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Hoffen.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Hoffen ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Hoffen est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
