Bas-Rhin
Immobilier à Niederlauterbach
Niederlauterbach (67630), 941 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,3 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 85 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,4 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 487 logements, dont 2,3 % de résidences secondaires et 6,6 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Niederlauterbach
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,9 – 14,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,3 – 18,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,0 – 13,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 – 12,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Niederlauterbach et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 7 | 15 | 9 | 23 | 11 | 20 |
| Énergie principale de chauffage | Niederlauterbach | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 45 % |
| Électricité | 55 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 31 % | 7 % |
| Bois | 11 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 487 | 100 % | 434 |
| Résidences principales | 443 | 91,0 % | 405 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 11 | 2,3 % | 4 |
| Logements vacants | 32 | 6,6 % | 25 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 326 | 73,6 % |
| Locataires | 100 | 22,6 % |
| dont locataires HLM | 5 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 18 | 4,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Niederlauterbach, d'après le recensement 2023.
16,5 % des résidences principales à Niederlauterbach datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Niederlauterbach.
Risques recensés à Niederlauterbach
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 5 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juillet 1995 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1994 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1988 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 ouvrage militaire) ; 4 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Niederlauterbach
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Niederlauterbach.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 240 m² | Particulier ou non renseigné |
| 30 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 16 juin 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 498 m² | Société civile immobilière |
| 10 juin 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 404 m² | Collectivité ou établissement public |
| 22 mai 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 18 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Niederlauterbach, d'après le fichier LOVAC.
On compte 41 logements vacants dans le parc privé à Niederlauterbach, soit 8,4 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Niederlauterbach, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Niederlauterbach est de 27,68 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Niederlauterbach.
De 2009 à 2021, 4,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Niederlauterbach, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,5 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Friches
Sites inutilisés recensés à Niederlauterbach par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Niederlauterbach, dont 1 industrielle sur 0,4 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Niederlauterbach, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Niederlauterbach est de 33 030 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Niederlauterbach, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Niederlauterbach : 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Niederlauterbach, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Niederlauterbach.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Niederlauterbach, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Niederlauterbach est un plan local d'urbanisme (approuvé le 12 décembre 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Niederlauterbach, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Niederlauterbach est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Niederlauterbach
Immo Rapide
8 Rue Principale, 67630 Niederlauterbach
Entreprises de l'immobilier implantées à Niederlauterbach
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Niederlauterbach.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Construction Erhard SARL | Construction de maisons et de bâtiments | 2 | au moins 1 | 439 k€ (2020) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Niederlauterbach.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 15 juillet 2025 | Terrassement vrd | Herrmann TP | 144 296 € |
| 15 juillet 2025 | Couverture bardage | Soprema Entreprises | 123 160 € |
| 12 juin 2025 | Charpente metallique | Constructions Metalliques CH.Howiller | 46 750 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Niederlauterbach
Quel est le loyer d'un appartement à Niederlauterbach ?
Environ 11,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,9 €/m² à 14,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Niederlauterbach ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Niederlauterbach ?
9,4 % des 85 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Niederlauterbach ?
487 logements au recensement 2023, dont 2,3 % de résidences secondaires et 6,6 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Niederlauterbach ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués à Niederlauterbach (85 DPE).
Quelle part des logements à Niederlauterbach date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,5 % des résidences principales à Niederlauterbach ont été achevées avant 1946 et 53,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Niederlauterbach ?
5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Niederlauterbach depuis 1988 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Niederlauterbach ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Niederlauterbach ?
Niederlauterbach est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Niederlauterbach ?
1 logement a été autorisé à Niederlauterbach en 2025, et 21 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Niederlauterbach ?
Le fichier LOVAC recense 41 logements vacants du parc privé à Niederlauterbach au 1er janvier 2025, soit 8,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Niederlauterbach ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Niederlauterbach est de 27,68 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Niederlauterbach depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Niederlauterbach entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,7 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Niederlauterbach ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Niederlauterbach.
Quel est le niveau de vie médian à Niederlauterbach ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Niederlauterbach est de 33 030 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Niederlauterbach ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Niederlauterbach.
Quelles écoles y a-t-il à Niederlauterbach ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Niederlauterbach.
Quel est le document d'urbanisme à Niederlauterbach ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Niederlauterbach est un plan local d'urbanisme (approuvé le 12 décembre 2023).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Niederlauterbach ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Niederlauterbach est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
