Bas-Rhin
Immobilier à Munchhausen
Munchhausen (67470), 775 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,1 €/m² charges comprises, 8 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 42 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,7 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 373 logements, dont 1,6 % de résidences secondaires et 7,0 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Munchhausen
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 9,7 – 15,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,6 – 17,7 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,8 – 14,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,3 – 14,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Munchhausen et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 2 | 5 | 9 | 5 | 16 | 5 |
| Énergie principale de chauffage | Munchhausen | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 43 % | 45 % |
| Électricité | 33 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 17 % | 7 % |
| Bois | 7 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 373 | 100 % | 358 |
| Résidences principales | 341 | 91,4 % | 318 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 6 | 1,6 % | 3 |
| Logements vacants | 26 | 7,0 % | 37 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 263 | 77,1 % |
| Locataires | 68 | 19,9 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Munchhausen, d'après le recensement 2023.
7,6 % des résidences principales à Munchhausen datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Munchhausen.
Risques recensés à Munchhausen
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRN-I - Sauer et Rhin à courant libre | Risques naturels | Prescrit | 2026 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 5 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1994 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Munchhausen
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Munchhausen.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | 5 logements (mixte) | Société civile immobilière |
| 4 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 29 m² | Collectivité ou établissement public |
| 27 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile immobilière |
| 17 septembre 2024 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 23 avril 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 420 m² | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Munchhausen, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Munchhausen est de 28,15 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Munchhausen.
De 2009 à 2021, 2,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Munchhausen, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Munchhausen ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Munchhausen, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Munchhausen est de 30 200 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Munchhausen, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Munchhausen.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Munchhausen, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Munchhausen est un plan local d'urbanisme (approuvé le 15 novembre 2021). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Munchhausen, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Munchhausen est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Munchhausen
Projet Immo Alsace
19 Rue Neuve, 67470 Munchhausen
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Munchhausen.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 4 décembre 2023 | Rénovation de l’éclairage public : Programme 2023 | Fritz Électricité SA | 249 304 € |
| 4 décembre 2023 | Renovation de l’eclairage public | Fritz Électricité SA | 249 304 € |
| 17 avril 2025 | Amenagement d’un pumptrack | Entreprise Jean Lefebvre Alsace | 129 081 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Munchhausen
Quel est le loyer d'un appartement à Munchhausen ?
Environ 12,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,7 €/m² à 15,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Munchhausen ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Munchhausen ?
16,7 % des 42 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Munchhausen ?
373 logements au recensement 2023, dont 1,6 % de résidences secondaires et 7,0 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Munchhausen ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 43 % des logements diagnostiqués à Munchhausen (42 DPE).
Quelle part des logements à Munchhausen date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,6 % des résidences principales à Munchhausen ont été achevées avant 1946 et 58,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Munchhausen ?
5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Munchhausen depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Munchhausen ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Munchhausen ?
Munchhausen est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Munchhausen ?
0 logement a été autorisé à Munchhausen en 2025, et 13 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Munchhausen ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Munchhausen est de 28,15 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Munchhausen depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Munchhausen entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,9 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Munchhausen ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Munchhausen est de 30 200 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Munchhausen ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Munchhausen.
Quel est le document d'urbanisme à Munchhausen ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Munchhausen est un plan local d'urbanisme (approuvé le 15 novembre 2021).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Munchhausen ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Munchhausen est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
