Bas-Rhin
Immobilier à Seebach
Seebach (67160), 1 616 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,3 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 79 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 31,6 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 802 logements, dont 1,2 % de résidences secondaires et 9,2 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Seebach
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,9 – 14,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,3 – 18,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,8 – 11,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 – 12,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Seebach et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 3 | 11 | 17 | 8 | 25 | 15 |
| Énergie principale de chauffage | Seebach | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 6 % | 45 % |
| Électricité | 33 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 48 % | 7 % |
| Bois | 13 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 802 | 100 % | 755 |
| Résidences principales | 717 | 89,4 % | 694 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 10 | 1,2 % | 15 |
| Logements vacants | 74 | 9,2 % | 46 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 598 | 83,4 % |
| Locataires | 104 | 14,5 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Seebach, d'après le recensement 2023.
20,4 % des résidences principales à Seebach datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Seebach.
Risques recensés à Seebach
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRN-I - Sauer et Rhin à courant libre | Risques naturels | Prescrit | 2026 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1994 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Seebach
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Seebach.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 26 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juin 2026 | Permis de construire | 4 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 16 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 novembre 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 19 m² | Collectivité ou établissement public |
| 30 octobre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Seebach, d'après le fichier LOVAC.
On compte 70 logements vacants dans le parc privé à Seebach, soit 8,4 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Seebach ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Seebach, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Seebach est de 35,51 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Seebach.
De 2009 à 2021, 6,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Seebach, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,6 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Friches
Sites inutilisés recensés à Seebach par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Seebach sur 0,4 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Seebach, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Seebach est de 30 890 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Seebach, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Seebach.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Seebach, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Seebach est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er juin 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Seebach, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Seebach est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Seebach
GC Immobilier
105 Rue des Eglises, 67160 Seebach
Syndics et gestionnaires à Seebach
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Bitz Immobilier SARL (2), Terres et Maisons Gestion TMG (2).
Entreprises de l'immobilier implantées à Seebach
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Seebach.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| GC Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 153 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Seebach.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Travaux de réhabilitation et d’aménagement du sous-sol de la salle des fêtes de Seebach en vue de la création d’un club-house provisoire, comprenant… | Meyer | 67 536 € |
| 23 septembre 2026 | Travaux de réhabilitation et d’aménagement du sous-sol de la salle des fêtes de Seebach en vue de la création d’un club-house provisoire, comprenant… | Etabl Gieck Edgard | 19 911 € |
| 21 septembre 2026 | Travaux de réhabilitation et d’aménagement du sous-sol de la salle des fêtes de Seebach en vue de la création d’un club-house provisoire, comprenant… | Agencement Menuiserie Rohmer | 19 441 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Seebach
Quel est le loyer d'un appartement à Seebach ?
Environ 11,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,9 €/m² à 14,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Seebach ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Seebach ?
31,6 % des 79 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Seebach ?
802 logements au recensement 2023, dont 1,2 % de résidences secondaires et 9,2 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Seebach ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le fioul est l'énergie principale de chauffage de 48 % des logements diagnostiqués à Seebach (79 DPE).
Quelle part des logements à Seebach date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,4 % des résidences principales à Seebach ont été achevées avant 1946 et 62,3 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Seebach ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Seebach depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Seebach ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Seebach ?
Seebach est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Seebach ?
6 logements ont été autorisés à Seebach en 2025, et 100 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Seebach ?
Le fichier LOVAC recense 70 logements vacants du parc privé à Seebach au 1er janvier 2025, soit 8,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Seebach ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Seebach est de 35,51 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Seebach depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Seebach entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,7 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Seebach ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 2 friches à Seebach.
Quel est le niveau de vie médian à Seebach ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Seebach est de 30 890 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Seebach ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Seebach.
Quel est le document d'urbanisme à Seebach ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Seebach est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er juin 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Seebach ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Seebach est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
