Bas-Rhin
Immobilier à Seltz
Seltz (67470), 3 204 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,9 €/m² charges comprises, 2 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 422 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,2 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 620 logements, dont 2,1 % de résidences secondaires et 8,3 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Seltz
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 10,4 – 16,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,7 €/m² | 12,7 – 19,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,6 – 15,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,3 – 14,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Seltz et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 22 | 70 | 104 | 141 | 53 | 32 |
| Énergie principale de chauffage | Seltz | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 41 % | 45 % |
| Électricité | 30 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 6 % | 16 % |
| Fioul | 14 % | 7 % |
| Bois | 8 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 620 | 100 % | 1 464 |
| Résidences principales | 1 451 | 89,6 % | 1 353 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 34 | 2,1 % | 0 |
| Logements vacants | 135 | 8,3 % | 111 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 958 | 66,0 % |
| Locataires | 451 | 31,1 % |
| dont locataires HLM | 115 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 42 | 2,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Seltz, d'après le recensement 2023.
11,6 % des résidences principales à Seltz datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Seltz.
Risques recensés à Seltz
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRN-I - Sauer et Rhin à courant libre | Risques naturels | Prescrit | 2026 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 10 arrêtés : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2013 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| août 2007 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 4 cavités souterraines (2 ouvrage civil, 1 cave, 1 ouvrage militaire) ; 3 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Seltz
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Seltz.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 14 septembre 2026 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 16 juillet 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 1 822 m² | Particulier ou non renseigné |
| 22 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 11 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 200 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Seltz, d'après le fichier LOVAC.
On compte 136 logements vacants dans le parc privé à Seltz, soit 9,1 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Seltz ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Seltz, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Seltz est de 29,63 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Seltz ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Seltz.
De 2009 à 2021, 8,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Seltz, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 2,2 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Seltz ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Seltz par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Seltz sur 15,8 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Seltz, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Seltz est de 28 660 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Seltz ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Seltz, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 123 logements locatifs sociaux à Seltz, soit environ 8,5 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 30 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Seltz ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Seltz, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Seltz : 1 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Seltz, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Seltz, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles et 2 collèges à Seltz.
Vous vendez un bien à Seltz, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Seltz, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Seltz est un plan local d'urbanisme (approuvé le 13 octobre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Seltz, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Seltz compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Seltz ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Seltz, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Seltz est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Seltz ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Seltz
Le Parc Rhenan
17 Rue Principale, 67470 Seltz
Neo Concept Immobilier
18 B Route de Strasbourg, 67470 Seltz
Syndics et gestionnaires à Seltz
12 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Fischer Immobilier Gestion (6), Terres et Maisons Gestion TMG (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Lamy (1), Immium Gestion Alsace (1), LEA Syndic (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Seltz
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Seltz.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison Medicale | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Neo Concept Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 2,5 M€ (2021) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Seltz.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 24 juin 2025 | TX AEP COM 2025 HATTEN rue des Jardins OBERROEDERN rue du Camp STUNDWILLER rue Arrière | Eurovia Alsace Lorraine | 261 869 € |
| 3 juin 2024 | Amenagement de la rue de la gare rd 28 entre bisch et rd 468 programme 2024 | TP Klein | 255 274 € |
| 3 juin 2024 | Aménagement de la voirie Rue de la Gare RD 28 - Programme 2024 | TP Klein | 255 274 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Seltz
Quel est le loyer d'un appartement à Seltz ?
Environ 12,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,4 €/m² à 16,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Seltz ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Seltz ?
14,2 % des 422 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Seltz ?
1 620 logements au recensement 2023, dont 2,1 % de résidences secondaires et 8,3 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Seltz ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 41 % des logements diagnostiqués à Seltz (422 DPE).
Quelle part des logements à Seltz date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,6 % des résidences principales à Seltz ont été achevées avant 1946 et 59,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Seltz ?
10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Seltz depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Seltz ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Seltz ?
Seltz est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Seltz ?
3 logements ont été autorisés à Seltz en 2025, et 43 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Seltz ?
Le fichier LOVAC recense 136 logements vacants du parc privé à Seltz au 1er janvier 2025, soit 9,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Seltz ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Seltz est de 29,63 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Seltz depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 8,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Seltz entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,7 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Seltz ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 3 friches à Seltz.
Quel est le niveau de vie médian à Seltz ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Seltz est de 28 660 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Seltz ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 123 à Seltz.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Seltz ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Seltz.
Quelles écoles y a-t-il à Seltz ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles, 2 collèges à Seltz.
Quel est le document d'urbanisme à Seltz ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Seltz est un plan local d'urbanisme (approuvé le 13 octobre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Seltz ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Seltz.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Seltz ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Seltz est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
