Bas-Rhin
Immobilier à Wingersheim les Quatre Bans
Wingersheim les Quatre Bans (67170, 67270), 2 342 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,4 €/m² charges comprises, 6 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,6 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 069 logements, dont 1,5 % de résidences secondaires et 7,1 % de logements vacants ; 84 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Wingersheim les Quatre Bans
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 10,1 – 15,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,0 €/m² | 12,5 – 17,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,3 – 13,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,0 – 12,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Wingersheim les Quatre Bans et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 9 | 35 | 34 | 76 | 22 | 36 |
| Énergie principale de chauffage | Wingersheim les Quatre Bans | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 21 % | 45 % |
| Électricité | 45 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 25 % | 7 % |
| Bois | 8 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 069 | 100 % | 930 |
| Résidences principales | 977 | 91,4 % | 858 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 16 | 1,5 % | 15 |
| Logements vacants | 76 | 7,1 % | 56 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 821 | 84,0 % |
| Locataires | 144 | 14,7 % |
| dont locataires HLM | 13 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Wingersheim les Quatre Bans, d'après le recensement 2023.
18,6 % des résidences principales à Wingersheim les Quatre Bans datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Wingersheim les Quatre Bans.
Risques recensés à Wingersheim les Quatre Bans
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Zorn Landgraben | Risques naturels | Approuvé | 2010 |
| PPRN-I - Affluents Zorn Aval et Landgraben | Risques naturels | Prescrit | 2025 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2010 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2010 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Wingersheim les Quatre Bans
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Wingersheim les Quatre Bans.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 71 m² | Collectivité ou établissement public |
| 17 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 10 m² | Société |
| 24 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 60 m² | Société civile |
| 19 mars 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 6 551 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Wingersheim les Quatre Bans, d'après le fichier LOVAC.
On compte 73 logements vacants dans le parc privé à Wingersheim les Quatre Bans, soit 6,8 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Wingersheim les Quatre Bans ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Wingersheim les Quatre Bans, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wingersheim les Quatre Bans est de 28,91 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Wingersheim les Quatre Bans.
De 2009 à 2021, 14,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wingersheim les Quatre Bans, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 4,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Wingersheim les Quatre Bans ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Wingersheim les Quatre Bans, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Wingersheim les Quatre Bans est de 31 170 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Wingersheim les Quatre Bans ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Wingersheim les Quatre Bans, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Wingersheim les Quatre Bans : 1 en travaux d'efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Wingersheim les Quatre Bans, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Wingersheim les Quatre Bans, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Wingersheim les Quatre Bans.
Vous vendez un bien à Wingersheim les Quatre Bans, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Wingersheim les Quatre Bans, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Wingersheim les Quatre Bans est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Wingersheim les Quatre Bans ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Wingersheim les Quatre Bans, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Wingersheim les Quatre Bans compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Wingersheim les Quatre Bans ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Wingersheim les Quatre Bans, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Wingersheim les Quatre Bans est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Wingersheim les Quatre Bans ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Wingersheim les Quatre Bans
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Wingersheim les Quatre Bans au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Donnenheim 2 agences
- Bilwisheim 1 agence
- Mommenheim 3 agences
- Berstett 3 agences
- Hochfelden 6 agences
- Duntzenheim 1 agence
Syndics et gestionnaires à Wingersheim les Quatre Bans
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence Immobiliere Christophe Martino (1), Tradigestion Immobilier (1), Central Gest (1), Jhtimmo (1).
Courtiers à Wingersheim les Quatre Bans
Iepal Courtage
Hohatzenheim 1 a Rue du Maire, 67170
LD Courtage
7 Rue du Trefle Mittelhausen, 67170
Entreprises de l'immobilier implantées à Wingersheim les Quatre Bans
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Wingersheim les Quatre Bans.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Construction Moog | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Wingersheim les Quatre Bans.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 8 octobre 2026 | Lot 1 travaux assainissement euax pluviales et voirie rue de la 1ere armee wi | Société des Travaux de L Est | 1 160 749 € |
| 3 juin 2025 | Lot 4 couverture bardage renovation batiement salle des fetes | Wiedemann | 210 392 € |
| 27 août 2025 | Lot 01 voirie reseaux et espaces verts amenagement place de l eglise gi | Wicker TP | 194 011 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Wingersheim les Quatre Bans
Quel est le loyer d'un appartement à Wingersheim les Quatre Bans ?
Environ 12,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,1 €/m² à 15,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Wingersheim les Quatre Bans ?
14,6 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Wingersheim les Quatre Bans ?
1 069 logements au recensement 2023, dont 1,5 % de résidences secondaires et 7,1 % de logements vacants ; 84 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Wingersheim les Quatre Bans ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 45 % des logements diagnostiqués à Wingersheim les Quatre Bans (212 DPE).
Quelle part des logements à Wingersheim les Quatre Bans date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,6 % des résidences principales à Wingersheim les Quatre Bans ont été achevées avant 1946 et 55,8 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Wingersheim les Quatre Bans ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Wingersheim les Quatre Bans depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Wingersheim les Quatre Bans ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Wingersheim les Quatre Bans ?
Wingersheim les Quatre Bans est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Wingersheim les Quatre Bans ?
20 logements ont été autorisés à Wingersheim les Quatre Bans en 2025, et 66 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Wingersheim les Quatre Bans ?
Le fichier LOVAC recense 73 logements vacants du parc privé à Wingersheim les Quatre Bans au 1er janvier 2025, soit 6,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Wingersheim les Quatre Bans ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wingersheim les Quatre Bans est de 28,91 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Wingersheim les Quatre Bans depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 14,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wingersheim les Quatre Bans entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,0 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Wingersheim les Quatre Bans ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Wingersheim les Quatre Bans est de 31 170 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Wingersheim les Quatre Bans ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Wingersheim les Quatre Bans.
Quelles écoles y a-t-il à Wingersheim les Quatre Bans ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Wingersheim les Quatre Bans.
Quel est le document d'urbanisme à Wingersheim les Quatre Bans ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Wingersheim les Quatre Bans est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Wingersheim les Quatre Bans ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Wingersheim les Quatre Bans.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Wingersheim les Quatre Bans ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Wingersheim les Quatre Bans est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
