Bas-Rhin
Immobilier à Berstett
Berstett (67370), 2 517 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,2 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 236 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,2 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 116 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Berstett
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,2 €/m² | 11,6 – 17,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,3 €/m² | 14,6 – 20,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,2 – 14,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,0 €/m² | 8,6 – 16,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Berstett et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 17 | 62 | 32 | 63 | 32 | 30 |
| Énergie principale de chauffage | Berstett | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 9 % | 45 % |
| Électricité | 56 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 15 % | 7 % |
| Bois | 19 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 116 | 100 % | 981 |
| Résidences principales | 1 034 | 92,7 % | 920 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 10 | 0,9 % | 13 |
| Logements vacants | 71 | 6,4 % | 48 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 844 | 81,6 % |
| Locataires | 175 | 16,9 % |
| dont locataires HLM | 17 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Berstett, d'après le recensement 2023.
18,9 % des résidences principales à Berstett datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Berstett.
Risques recensés à Berstett
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRN-I - Affluents Zorn Aval et Landgraben | Risques naturels | Prescrit | 2025 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 7 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2017 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Berstett
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Berstett.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
| 17 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 18 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Berstett, d'après le fichier LOVAC.
On compte 82 logements vacants dans le parc privé à Berstett, soit 7,2 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Berstett ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Berstett, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berstett est de 32,69 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Berstett ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Berstett.
De 2009 à 2021, 7,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Berstett, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Berstett ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Berstett, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Berstett est de 31 490 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Berstett, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Berstett.
Vous vendez un bien à Berstett, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Berstett, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Berstett est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 11 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Berstett, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Berstett est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Berstett ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Berstett
Conseillers.Immo
Anova Immobilier
39 Rue du Village, 67370 Berstett
NF Invest
Rumersheim 10 Rue de la Houblonniere, 67370 Berstett
Roth Immobilier
Gimbrett 1 Chemin Mittelbuhl, 67370 Berstett
Diagnostiqueurs à Berstett
Legeay Olivier
19 Rue de l'Herbe, 67370 Berstett
Syndics et gestionnaires à Berstett
8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : B&H Immobilier (2), Citya Ruhl-Segesca (1), Bitz Immobilier SARL (1), SOC de Gestion Strasbourgeoise (1), Immium Rive Gauche Laemmel (1), Christelle Clauss Immobilier (1).
La Cour d'OMA Management
3 Rue des Artisans Gimbrett, 67370
Entreprises de l'immobilier implantées à Berstett
4 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Berstett.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison Crea | Promotion immobilière | 1 | 3 à 5 | 3,6 M€ (2022) | – |
| Anova Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| NF Invest | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Roth Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Berstett.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 14 janvier 2025 | Travaux voirie rue de kleinatzenheim a reitwiller - lot 1 | TP Klein | 236 747 € |
| 29 mai 2024 | Marche travaux voirie rue de kleinatzenheim a reitwiller - lot 1 | TP Klein | 236 747 € |
| 7 juillet 2026 | Renovation foyer de rumersheim - lot 2 - gros oeuvre / demolitions | Société des Travaux de L Est | 86 659 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Berstett
Quel est le loyer d'un appartement à Berstett ?
Environ 14,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,6 €/m² à 17,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Berstett ?
3 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Berstett ?
10,2 % des 236 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Berstett ?
1 116 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Berstett ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 56 % des logements diagnostiqués à Berstett (236 DPE).
Quelle part des logements à Berstett date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,9 % des résidences principales à Berstett ont été achevées avant 1946 et 48,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Berstett ?
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Berstett depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Berstett ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Berstett ?
Berstett est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Berstett ?
34 logements ont été autorisés à Berstett en 2025, et 101 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Berstett ?
Le fichier LOVAC recense 82 logements vacants du parc privé à Berstett au 1er janvier 2025, soit 7,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Berstett ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berstett est de 32,69 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Berstett depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Berstett entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,0 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Berstett ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Berstett est de 31 490 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Quelles écoles y a-t-il à Berstett ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Berstett.
Quel est le document d'urbanisme à Berstett ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Berstett est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 11 décembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Berstett ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Berstett est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
