Bas-Rhin
Immobilier à Duntzenheim
Duntzenheim (67270), 660 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,2 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne alsacienne. Parmi les 56 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 23,2 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 280 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Duntzenheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,2 – 17,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 9,8 – 16,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,3 – 13,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,0 – 12,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Duntzenheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 5 | 13 | 14 | 13 | 8 |
| Énergie principale de chauffage | Duntzenheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 7 % | 45 % |
| Électricité | 47 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 35 % | 7 % |
| Bois | 11 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 280 | 100 % | 242 |
| Résidences principales | 258 | 92,1 % | 224 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 3 | 1,1 % | 1 |
| Logements vacants | 18 | 6,4 % | 17 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 213 | 82,6 % |
| Locataires | 40 | 15,5 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Duntzenheim, d'après le recensement 2023.
22,9 % des résidences principales à Duntzenheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Duntzenheim.
Risques recensés à Duntzenheim
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRN-I - Affluents Zorn Aval et Landgraben | Risques naturels | Prescrit | 2025 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 4 arrêtés : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2012 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Duntzenheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Duntzenheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 17 février 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 22 août 2025 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 10 juin 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 8 m² | Société |
| 28 avril 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 8 m² | Société |
| 1er avril 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Duntzenheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Duntzenheim est de 29,36 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Duntzenheim.
De 2009 à 2021, 3,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Duntzenheim, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Duntzenheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Duntzenheim est de 29 200 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Duntzenheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Duntzenheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Duntzenheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Duntzenheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Duntzenheim
Austral Patrimoine
Steinbach Immobilier
25 Rue du Ciel, 67270 Duntzenheim
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Duntzenheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 26 septembre 2025 | Renovation de l eclairage public programme 2024 | SOC Électricité Eclairage Illumination | 109 834 € |
| 24 février 2026 | Moe rea rues ciel reservoir vergers 2026 | Soderef | 45 210 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Duntzenheim
Quel est le loyer d'un appartement à Duntzenheim ?
Environ 13,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 17,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Duntzenheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Duntzenheim ?
23,2 % des 56 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Duntzenheim ?
280 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Duntzenheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 47 % des logements diagnostiqués à Duntzenheim (57 DPE).
Quelle part des logements à Duntzenheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,9 % des résidences principales à Duntzenheim ont été achevées avant 1946 et 57,0 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Duntzenheim ?
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Duntzenheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Duntzenheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Duntzenheim ?
Duntzenheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Duntzenheim ?
4 logements ont été autorisés à Duntzenheim en 2025, et 41 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Duntzenheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Duntzenheim est de 29,36 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Duntzenheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Duntzenheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,3 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Duntzenheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Duntzenheim est de 29 200 € par an et par unité de consommation.
Quel est le document d'urbanisme à Duntzenheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Duntzenheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Duntzenheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Duntzenheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
