Bas-Rhin
Immobilier à Hochfelden
Hochfelden (67270), 4 038 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,1 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 608 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,5 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 916 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 9,1 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Hochfelden
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,1 €/m² | 10,8 – 18,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,0 €/m² | 11,5 – 19,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,2 – 14,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,0 – 12,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Hochfelden et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 26 | 113 | 172 | 134 | 84 | 80 |
| Énergie principale de chauffage | Hochfelden | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 48 % | 45 % |
| Électricité | 36 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 12 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 916 | 100 % | 1 744 |
| Résidences principales | 1 720 | 89,8 % | 1 614 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 21 | 1,1 % | 11 |
| Logements vacants | 175 | 9,1 % | 118 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 201 | 69,8 % |
| Locataires | 472 | 27,4 % |
| dont locataires HLM | 79 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 47 | 2,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Hochfelden, d'après le recensement 2023.
18,2 % des résidences principales à Hochfelden datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Hochfelden.
Risques recensés à Hochfelden
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Zorn Landgraben | Risques naturels | Approuvé | 2010 |
| PPRN-I - Affluents Zorn Aval et Landgraben | Risques naturels | Prescrit | 2025 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 13 arrêtés : 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| avril 2022 | Sécheresse |
| octobre 2018 | Sécheresse |
| mai 2012 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 2010 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 cave) ; 5 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Hochfelden
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Hochfelden.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 6 m² | Société |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 1 129 m² | Société civile immobilière |
| 21 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 33 m² | Collectivité ou établissement public |
| 21 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 29 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société |
| 24 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Brasserie Meteor |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Hochfelden, d'après le fichier LOVAC.
On compte 192 logements vacants dans le parc privé à Hochfelden, soit 10,2 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Hochfelden ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Hochfelden, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hochfelden est de 30,70 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Hochfelden ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Hochfelden.
De 2009 à 2021, 37,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hochfelden, soit 2,3 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 24,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Hochfelden ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Hochfelden par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Hochfelden, dont 1 industrielle sur 35,1 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Hochfelden, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Hochfelden est de 28 490 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Hochfelden ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Hochfelden, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 127 logements locatifs sociaux à Hochfelden, soit environ 7,4 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 79 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Hochfelden ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Hochfelden, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Hochfelden : 1 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Hochfelden, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Hochfelden, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles et 1 collège à Hochfelden.
Vous vendez un bien à Hochfelden, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Hochfelden, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Hochfelden est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Hochfelden ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Hochfelden, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Hochfelden compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Hochfelden ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Hochfelden, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Hochfelden est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Hochfelden ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Hochfelden
Alpha Patrimoine
37 Rue du General Lebocq, 67270 Hochfelden
Altyssimmo
22 Av du General de Gaulle, 67270 Hochfelden
Gillig.Immo
5A Rue de Scherlenheim, 67270 Hochfelden
Roth Immobilier - 3%.COM Immobilier
Roth Immobilier
1A PL de la Liberation, 67270 Hochfelden
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
28 Rue du General Lebocq, 67270 Hochfelden
Wicker Immo
39 Che de la Foret, 67270 Hochfelden
Syndics et gestionnaires à Hochfelden
18 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Zimmermann SA (3), Immobiliere des Rohan Syndic (3), La Chenaie Immobilier (2), Domo'Gest (2), Lamy (1), Bitz Immobilier SARL (1).
Wicker Immo
39 Che de la Foret, 67270
Entreprises de l'immobilier implantées à Hochfelden
6 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Hochfelden.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Constructions Vogler Desire | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Immo Creative | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Roth Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI Roya | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Wicker Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Hochfelden.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 28 septembre 2026 | Maitrise oeuvre gs hochfelden | Euro Sound Project - E.S.P. (DB Silence) | 1 807 263 € |
| 22 juillet 2025 | Lot 03 gros oeuvre gs schwindratzheim | KS Construction | 1 605 337 € |
| 28 août 2024 | Maitrise d oeuvre gs schwindratzheim | E 3 Économie | 898 774 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Hochfelden
Quel est le loyer d'un appartement à Hochfelden ?
Environ 14,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,8 €/m² à 18,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Hochfelden ?
6 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Hochfelden ?
12,5 % des 608 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Hochfelden ?
1 916 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 9,1 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Hochfelden ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 48 % des logements diagnostiqués à Hochfelden (609 DPE).
Quelle part des logements à Hochfelden date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,2 % des résidences principales à Hochfelden ont été achevées avant 1946 et 54,8 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Hochfelden ?
13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Hochfelden depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Hochfelden ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Hochfelden ?
Hochfelden est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Hochfelden ?
11 logements ont été autorisés à Hochfelden en 2025, et 163 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Hochfelden ?
Le fichier LOVAC recense 192 logements vacants du parc privé à Hochfelden au 1er janvier 2025, soit 10,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hochfelden ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hochfelden est de 30,70 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Hochfelden depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 37,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hochfelden entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,8 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Hochfelden ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 3 friches à Hochfelden.
Quel est le niveau de vie médian à Hochfelden ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Hochfelden est de 28 490 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Hochfelden ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 127 à Hochfelden.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Hochfelden ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Hochfelden.
Quelles écoles y a-t-il à Hochfelden ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles, 1 collège à Hochfelden.
Quel est le document d'urbanisme à Hochfelden ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Hochfelden est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Hochfelden ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Hochfelden.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Hochfelden ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Hochfelden est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
