Bas-Rhin
Immobilier à Windstein
Windstein (67110), 177 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 9,4 €/m² charges comprises, 28 % en dessous de la moyenne alsacienne. La commune compte 123 logements, dont 25,2 % de résidences secondaires et 10,6 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Windstein
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,5 – 11,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,2 – 14,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,3 €/m² | 6,7 – 10,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,8 €/m² | 8,9 – 15,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 123 | 100 % | 114 |
| Résidences principales | 79 | 64,2 % | 72 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 31 | 25,2 % | 31 |
| Logements vacants | 13 | 10,6 % | 11 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 82,3 % |
| Locataires | 7 | 8,9 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 7,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Windstein, d'après le recensement 2023.
24,1 % des résidences principales à Windstein datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Windstein.
Risques recensés à Windstein
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 2 arrêtés : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 8 cavités souterraines (7 ouvrage militaire, 1 ouvrage civil) ; 6 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Windstein
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Windstein.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 19 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 12 février 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 10 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Windstein, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Windstein est de 24,89 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Windstein.
De 2009 à 2021, 2,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Windstein, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Windstein ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Windstein, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Windstein est de 28 620 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Windstein, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Windstein est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 19 octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Windstein, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Windstein compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Windstein ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Windstein, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Windstein est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Windstein
Alsace Europe Immobiliere
28 Rue des Chateaux, 67110 Windstein
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Windstein
Quel est le loyer d'un appartement à Windstein ?
Environ 9,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,5 €/m² à 11,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Windstein ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Combien de logements compte Windstein ?
123 logements au recensement 2023, dont 25,2 % de résidences secondaires et 10,6 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires.
Quelle part des logements à Windstein date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 24,1 % des résidences principales à Windstein ont été achevées avant 1946 et 67,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Windstein ?
2 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Windstein depuis 1999 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Windstein ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Windstein ?
Windstein est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Windstein ?
1 logement a été autorisé à Windstein en 2025, et 5 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Windstein ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Windstein est de 24,89 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Windstein depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Windstein entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,5 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Windstein ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Windstein est de 28 620 € par an et par unité de consommation.
Quel est le document d'urbanisme à Windstein ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Windstein est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 19 octobre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Windstein ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Windstein.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Windstein ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Windstein est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
