Bas-Rhin
Immobilier à Engwiller
Engwiller (67350), 465 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,8 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne alsacienne. La commune compte 213 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 3,8 % de logements vacants ; 89 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Engwiller
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,2 – 15,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,8 €/m² | 11,1 – 17,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 7,9 – 12,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,7 – 14,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 213 | 100 % | 194 |
| Résidences principales | 203 | 95,3 % | 180 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 | 0,9 % | 0 |
| Logements vacants | 8 | 3,8 % | 14 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 89,2 % |
| Locataires | 20 | 9,9 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Engwiller, d'après le recensement 2023.
26,6 % des résidences principales à Engwiller datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Engwiller.
Risques recensés à Engwiller
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 4 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juillet 2020 | Sécheresse |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juillet 1987 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Engwiller
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Engwiller.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 octobre 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Société |
| 26 février 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 février 2024 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Engwiller, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Engwiller est de 31,88 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Engwiller.
De 2009 à 2021, 1,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Engwiller, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Engwiller ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Engwiller, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Engwiller est de 31 060 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Engwiller, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Engwiller.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Engwiller, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Engwiller est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Engwiller, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Engwiller est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Engwiller
FHC Immobilier
10 Rue des Noyers, 67350 Engwiller
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Engwiller
Quel est le loyer d'un appartement à Engwiller ?
Environ 11,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,2 €/m² à 15,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Engwiller ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Combien de logements compte Engwiller ?
213 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 3,8 % de logements vacants ; 89 % des ménages sont propriétaires.
Quelle part des logements à Engwiller date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 26,6 % des résidences principales à Engwiller ont été achevées avant 1946 et 60,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Engwiller ?
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Engwiller depuis 1987 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Engwiller ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Engwiller ?
Engwiller est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Engwiller ?
1 logement a été autorisé à Engwiller en 2025, et 26 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Engwiller ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Engwiller est de 31,88 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Engwiller depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Engwiller entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,5 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Engwiller ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Engwiller est de 31 060 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Engwiller ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Engwiller.
Quel est le document d'urbanisme à Engwiller ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Engwiller est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Engwiller ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Engwiller est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
