Bas-Rhin
Immobilier à Gumbrechtshoffen
Gumbrechtshoffen (67110), 1 113 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,8 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 133 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,0 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 526 logements, dont 1,5 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants ; 90 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Gumbrechtshoffen
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,2 – 15,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,2 – 14,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,2 – 13,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,8 €/m² | 8,9 – 15,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gumbrechtshoffen et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 7 | 41 | 21 | 26 | 19 | 19 |
| Énergie principale de chauffage | Gumbrechtshoffen | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 13 % | 45 % |
| Électricité | 51 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 20 % | 7 % |
| Bois | 16 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 526 | 100 % | 494 |
| Résidences principales | 473 | 89,9 % | 465 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 8 | 1,5 % | 4 |
| Logements vacants | 44 | 8,4 % | 25 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 424 | 89,6 % |
| Locataires | 41 | 8,7 % |
| dont locataires HLM | 11 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gumbrechtshoffen, d'après le recensement 2023.
20,1 % des résidences principales à Gumbrechtshoffen datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Gumbrechtshoffen.
Risques recensés à Gumbrechtshoffen
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Moder | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2012 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2002 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juin 1994 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Gumbrechtshoffen
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Gumbrechtshoffen.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 13 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 18 juin 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 23 mai 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 4 mars 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 32 m² | Particulier ou non renseigné |
| 22 avril 2024 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 15 mars 2024 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Gumbrechtshoffen, d'après le fichier LOVAC.
On compte 31 logements vacants dans le parc privé à Gumbrechtshoffen, soit 6,0 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Gumbrechtshoffen, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gumbrechtshoffen est de 32,62 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gumbrechtshoffen.
De 2009 à 2021, 1,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gumbrechtshoffen, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gumbrechtshoffen, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gumbrechtshoffen est de 27 550 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gumbrechtshoffen, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Gumbrechtshoffen.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Gumbrechtshoffen, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Gumbrechtshoffen est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 19 octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gumbrechtshoffen, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Gumbrechtshoffen est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Gumbrechtshoffen
Home Invest
38 Rue d'Uhrwiller, 67110 Gumbrechtshoffen
Entreprises de l'immobilier implantées à Gumbrechtshoffen
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Gumbrechtshoffen.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Plabet | Promotion immobilière | 1 | – | 142 k€ (2021) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Gumbrechtshoffen
Quel est le loyer d'un appartement à Gumbrechtshoffen ?
Environ 11,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,2 €/m² à 15,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Gumbrechtshoffen ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gumbrechtshoffen ?
18,0 % des 133 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gumbrechtshoffen ?
526 logements au recensement 2023, dont 1,5 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants ; 90 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gumbrechtshoffen ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 51 % des logements diagnostiqués à Gumbrechtshoffen (133 DPE).
Quelle part des logements à Gumbrechtshoffen date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,1 % des résidences principales à Gumbrechtshoffen ont été achevées avant 1946 et 77,8 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Gumbrechtshoffen ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Gumbrechtshoffen depuis 1987 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Gumbrechtshoffen ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Gumbrechtshoffen ?
Gumbrechtshoffen est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Gumbrechtshoffen ?
0 logement a été autorisé à Gumbrechtshoffen en 2025, et 7 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Gumbrechtshoffen ?
Le fichier LOVAC recense 31 logements vacants du parc privé à Gumbrechtshoffen au 1er janvier 2025, soit 6,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gumbrechtshoffen ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gumbrechtshoffen est de 32,62 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gumbrechtshoffen depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gumbrechtshoffen entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,0 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Gumbrechtshoffen ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gumbrechtshoffen est de 27 550 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Gumbrechtshoffen ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Gumbrechtshoffen.
Quel est le document d'urbanisme à Gumbrechtshoffen ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Gumbrechtshoffen est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 19 octobre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gumbrechtshoffen ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gumbrechtshoffen est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
