Bas-Rhin
Immobilier à Gundershoffen
Gundershoffen (67110), 3 834 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,0 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 438 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,1 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 811 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 7,8 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Gundershoffen
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 8,8 – 13,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,2 – 14,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,1 – 12,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,8 €/m² | 8,9 – 15,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gundershoffen et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 24 | 110 | 63 | 82 | 99 | 62 |
| Énergie principale de chauffage | Gundershoffen | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 21 % | 45 % |
| Électricité | 48 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 5 % | 16 % |
| Fioul | 19 % | 7 % |
| Bois | 7 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 811 | 100 % | 1 641 |
| Résidences principales | 1 650 | 91,1 % | 1 507 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 20 | 1,1 % | 34 |
| Logements vacants | 141 | 7,8 % | 99 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 240 | 75,2 % |
| Locataires | 379 | 23,0 % |
| dont locataires HLM | 53 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 31 | 1,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gundershoffen, d'après le recensement 2023.
16,2 % des résidences principales à Gundershoffen datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Gundershoffen.
Risques recensés à Gundershoffen
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Moder | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
| PPRN-I - Sauer et Rhin à courant libre | Risques naturels | Prescrit | 2026 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 9 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| janvier 2022 | Sécheresse |
| avril 2020 | Sécheresse |
| mai 2012 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2003 | Sécheresse |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 carrière) ; 1 mouvement de terrain recensé ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Gundershoffen
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Gundershoffen.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 47 m² | Société civile |
| 26 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 401 m² | Société civile immobilière |
| 13 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 44 m² | Collectivité ou établissement public |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Gundershoffen, d'après le fichier LOVAC.
On compte 152 logements vacants dans le parc privé à Gundershoffen, soit 8,9 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Gundershoffen ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Gundershoffen, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gundershoffen est de 30,72 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Gundershoffen ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gundershoffen.
De 2009 à 2021, 16,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gundershoffen, soit 0,9 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 5,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Gundershoffen ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Gundershoffen par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Gundershoffen sur 2,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Gundershoffen ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gundershoffen, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gundershoffen est de 27 110 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Gundershoffen ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Gundershoffen, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 63 logements locatifs sociaux à Gundershoffen, soit environ 3,8 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Gundershoffen ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Gundershoffen, d'après l'annuaire de l'ADEME.
13 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Gundershoffen : 11 en travaux d'efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Gundershoffen, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gundershoffen, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles à Gundershoffen.
Vous vendez un bien à Gundershoffen, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Gundershoffen, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Gundershoffen est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 19 octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Gundershoffen ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gundershoffen, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Gundershoffen est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Gundershoffen ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Gundershoffen
Marion Meyer - Expertise et Conseils Immobiliers
5 a Rue du Sable, 67110 Gundershoffen
Metatoris Conciergerie
8 Rue d'Alsace, 67110 Gundershoffen
Syndics et gestionnaires à Gundershoffen
9 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (2), Tradigestion Immobilier (2), Immoval (1), Fischer Immobilier Gestion (1), Immobiliere Tradition Alsace (1), Central Gest (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Gundershoffen
4 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Gundershoffen.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| I.F.F. Industrie | Marchands de biens | 1 | – | 3,5 M€ (2018) | – |
| Maisons Premium | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 653 k€ (2022) | – |
| EURL la Germenain | Location et exploitation de biens | 1 | – | 156 k€ (2018) | – |
| SARL Ingrid | Location et exploitation de biens | 1 | – | 30 k€ (2020) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Gundershoffen.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 29 avril 2024 | Le présent appel d’offres concerne : - Travaux de petites réparations, de préparation, de finition d’amélioration sur la voirie communale et annexes. Les… | Société des Travaux de L Est | 180 000 € |
| 22 juillet 2026 | Création d’un espace périscolaire pour les enfants de 3 à 6 ans - Lot 2 : Démolitions, gros-oeuvre et réseaux enterrés | Brimey | 171 281 € |
| 21 juin 2024 | Aménagement d’un terrain communal afin d’y créer une aire familiale et touristique, comprenant des aires de jeux pour enfant, des agrès et divers… | E.P.S.L. | 106 000 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Gundershoffen
Quel est le loyer d'un appartement à Gundershoffen ?
Environ 11,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,8 €/m² à 13,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Gundershoffen ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gundershoffen ?
20,1 % des 438 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gundershoffen ?
1 811 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 7,8 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gundershoffen ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 48 % des logements diagnostiqués à Gundershoffen (440 DPE).
Quelle part des logements à Gundershoffen date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,2 % des résidences principales à Gundershoffen ont été achevées avant 1946 et 65,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Gundershoffen ?
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Gundershoffen depuis 1987 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Gundershoffen ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Gundershoffen ?
Gundershoffen est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Gundershoffen ?
21 logements ont été autorisés à Gundershoffen en 2025, et 75 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Gundershoffen ?
Le fichier LOVAC recense 152 logements vacants du parc privé à Gundershoffen au 1er janvier 2025, soit 8,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gundershoffen ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gundershoffen est de 30,72 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gundershoffen depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 16,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gundershoffen entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 11,0 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Gundershoffen ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 2 friches à Gundershoffen.
Quel est le niveau de vie médian à Gundershoffen ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gundershoffen est de 27 110 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Gundershoffen ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 63 à Gundershoffen.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Gundershoffen ?
L'annuaire de l'ADEME recense 13 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Gundershoffen.
Quelles écoles y a-t-il à Gundershoffen ?
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles à Gundershoffen.
Quel est le document d'urbanisme à Gundershoffen ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Gundershoffen est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 19 octobre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gundershoffen ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gundershoffen est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
