Bas-Rhin
Immobilier à Stutzheim-Offenheim
Stutzheim-Offenheim (67370), 1 607 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 15,3 €/m² charges comprises, 16 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 210 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,1 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 770 logements, dont 1,7 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Stutzheim-Offenheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,3 €/m² | 12,7 – 18,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m² | 12,6 – 19,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 10,6 – 16,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 13,6 €/m² | 9,9 – 18,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Stutzheim-Offenheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 12 | 22 | 36 | 89 | 24 | 27 |
| Énergie principale de chauffage | Stutzheim-Offenheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 24 % | 45 % |
| Électricité | 27 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 15 % | 7 % |
| Bois | 34 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 770 | 100 % | 544 |
| Résidences principales | 716 | 93,0 % | 533 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 13 | 1,7 % | 0 |
| Logements vacants | 41 | 5,3 % | 11 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 554 | 77,4 % |
| Locataires | 158 | 22,1 % |
| dont locataires HLM | 46 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Stutzheim-Offenheim, d'après le recensement 2023.
8,1 % des résidences principales à Stutzheim-Offenheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Stutzheim-Offenheim.
Risques recensés à Stutzheim-Offenheim
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 3 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Permis de construire à Stutzheim-Offenheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Stutzheim-Offenheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 27 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 avril 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 10 m² | Société |
| 30 janvier 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile immobilière |
| 19 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Stutzheim-Offenheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 32 logements vacants dans le parc privé à Stutzheim-Offenheim, soit 4,4 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Stutzheim-Offenheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Stutzheim-Offenheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Stutzheim-Offenheim est de 35,13 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Stutzheim-Offenheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Stutzheim-Offenheim.
De 2009 à 2021, 7,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Stutzheim-Offenheim, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Stutzheim-Offenheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Stutzheim-Offenheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Stutzheim-Offenheim est de 34 330 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Stutzheim-Offenheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Stutzheim-Offenheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 63 logements locatifs sociaux à Stutzheim-Offenheim, soit environ 8,8 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Stutzheim-Offenheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Stutzheim-Offenheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Stutzheim-Offenheim.
Vous vendez un bien à Stutzheim-Offenheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Stutzheim-Offenheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Stutzheim-Offenheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 11 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Stutzheim-Offenheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Stutzheim-Offenheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Stutzheim-Offenheim compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Stutzheim-Offenheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Stutzheim-Offenheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Stutzheim-Offenheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Stutzheim-Offenheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Stutzheim-Offenheim
Austral Immobilier
19 Route de Saverne, 67370 Stutzheim-Offenheim
Diagnostiqueurs à Stutzheim-Offenheim
Optidiag 67
6 Rue du Moulin, 67370 Stutzheim Offenheim
Syndics et gestionnaires à Stutzheim-Offenheim
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence Immobiliere Schwartz (2), Immoval (1), Fischer Immobilier Gestion (1), Immobiliere Tradition Alsace (1), Elligeo (1), Immoval (1).
Courtiers à Stutzheim-Offenheim
LB Courtage
17 Rue de la Croix de Saint Andre, 67370
Entreprises de l'immobilier implantées à Stutzheim-Offenheim
5 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Stutzheim-Offenheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| La Maison du Tigre | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 125 k€ (2016) | – |
| Austral Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 99 k€ (2019) | – |
| Immobiliere LBC | Marchands de biens | 1 | – | 429 k€ (2023) | – |
| Gest Sweet Home | Marchands de biens | 1 | – | 43 k€ (2017) | – |
| Financiere le Marronnier | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
Vous vendez ou vous louez un bien à Stutzheim-Offenheim ?
Estimer un bien à Stutzheim-Offenheim
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Stutzheim-Offenheim
Quel est le loyer d'un appartement à Stutzheim-Offenheim ?
Environ 15,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,7 €/m² à 18,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Stutzheim-Offenheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Stutzheim-Offenheim ?
7,1 % des 210 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Stutzheim-Offenheim ?
770 logements au recensement 2023, dont 1,7 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Stutzheim-Offenheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le bois est l'énergie principale de chauffage de 34 % des logements diagnostiqués à Stutzheim-Offenheim (210 DPE).
Quelle part des logements à Stutzheim-Offenheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,1 % des résidences principales à Stutzheim-Offenheim ont été achevées avant 1946 et 43,6 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Stutzheim-Offenheim ?
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Stutzheim-Offenheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Stutzheim-Offenheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Stutzheim-Offenheim ?
Stutzheim-Offenheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Stutzheim-Offenheim ?
21 logements ont été autorisés à Stutzheim-Offenheim en 2025, et 35 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Stutzheim-Offenheim ?
Le fichier LOVAC recense 32 logements vacants du parc privé à Stutzheim-Offenheim au 1er janvier 2025, soit 4,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Stutzheim-Offenheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Stutzheim-Offenheim est de 35,13 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Stutzheim-Offenheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Stutzheim-Offenheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,5 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Stutzheim-Offenheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Stutzheim-Offenheim est de 34 330 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Stutzheim-Offenheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 63 à Stutzheim-Offenheim.
Quelles écoles y a-t-il à Stutzheim-Offenheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Stutzheim-Offenheim.
Quel est le document d'urbanisme à Stutzheim-Offenheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Stutzheim-Offenheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 11 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Stutzheim-Offenheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Stutzheim-Offenheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Stutzheim-Offenheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Stutzheim-Offenheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
