Bas-Rhin
Immobilier à Oberhausbergen
Oberhausbergen (67205), 5 857 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 15,1 €/m² charges comprises, 15 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 1 310 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,4 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 3 138 logements, dont 1,8 % de résidences secondaires et 11,3 % de logements vacants ; 51 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 11 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Oberhausbergen
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,1 €/m² | 12,6 – 18,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,1 €/m² | 14,4 – 20,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,8 €/m² | 11,4 – 16,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,6 €/m² | 9,9 – 18,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Oberhausbergen et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 52 | 143 | 340 | 249 | 268 | 263 |
| Énergie principale de chauffage | Oberhausbergen | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 55 % | 45 % |
| Électricité | 32 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 8 % | 16 % |
| Fioul | 3 % | 7 % |
| Bois | 1 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 138 | 100 % | 2 245 |
| Résidences principales | 2 728 | 86,9 % | 2 092 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 56 | 1,8 % | 20 |
| Logements vacants | 354 | 11,3 % | 133 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 392 | 51,0 % |
| Locataires | 1 294 | 47,4 % |
| dont locataires HLM | 347 | 12,7 % |
| Logés gratuitement | 43 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Oberhausbergen, d'après le recensement 2023.
6,3 % des résidences principales à Oberhausbergen datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Oberhausbergen.
Risques recensés à Oberhausbergen
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi EMS | Risques naturels | Approuvé | 2018 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juillet 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juin 1996 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 12 cavités souterraines (11 ouvrage militaire, 1 ouvrage civil) ; 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Oberhausbergen
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Oberhausbergen.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 31 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 13 m² | Société |
| 9 juin 2026 | Permis de construire | 16 logements (individuel) | Thicent Promotion |
| 10 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile immobilière |
| 11 février 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Oberhausbergen, d'après le fichier LOVAC.
On compte 180 logements vacants dans le parc privé à Oberhausbergen, soit 6,4 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Oberhausbergen ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Oberhausbergen, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Oberhausbergen est de 37,73 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Oberhausbergen ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Oberhausbergen.
De 2009 à 2021, 6,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Oberhausbergen, soit 1,8 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,3 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Oberhausbergen ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Oberhausbergen par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Oberhausbergen, dont 1 industrielle sur 3,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Oberhausbergen ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Oberhausbergen, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Oberhausbergen est de 29 280 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Oberhausbergen ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Oberhausbergen, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 508 logements locatifs sociaux à Oberhausbergen, soit environ 18,6 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 98 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Oberhausbergen ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Oberhausbergen, d'après l'annuaire de l'ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Oberhausbergen : 1 en travaux d'efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Oberhausbergen, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Oberhausbergen, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Oberhausbergen.
Vous vendez un bien à Oberhausbergen, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Oberhausbergen, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Oberhausbergen est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Oberhausbergen ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Oberhausbergen, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Oberhausbergen est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Oberhausbergen ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Oberhausbergen
AX'Home Immobilier
104A Route de Saverne, 67205 Oberhausbergen
Cabinet Marc Immo
75 Route de Saverne, 67205 Oberhausbergen
Cegik Immobilier
15 Rue du Parc, 67205 Oberhausbergen
Cezanne Immobilier
Valparc 9 B Rue du Parc, 67205 Oberhausbergen
GCI - Gestion Conseil Immobilier
3 Rue des Myosotis, 67205 Oberhausbergen
Immo MLB
32 Rue de la Paix, 67205 Oberhausbergen
Immobiliere des Brasseurs
21 Rue des Vignes, 67205 Oberhausbergen
JS Expansion
8 Rue du Parc, 67205 Oberhausbergen
Scharf Transaction
Geai
8 Rue du Parc, 67205 Oberhausbergen
Themis-Immo
Themis -Immo
32 Rue de la Paix, 67205 Oberhausbergen
Valcorimmo
14 Rue Albert Schweitzer, 67205 Oberhausbergen
Diagnostiqueurs à Oberhausbergen
Acte Diagnostics
15 Rue de Wolfisheim, 67205 Oberhausbergen
Bureau Veritas Exploitation
4 Rue du Parc, 67205 Oberhausbergen
Syndics et gestionnaires à Oberhausbergen
66 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : B&H Immobilier (14), Agence Strasbourg Immobiliere (11), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (9), Agence Immobiliere Christophe Martino (6), Gestion Immobiliere de L EST (4), Immoval (3).
Gestion Immobiliere de L EST
7 Rue du Parc, 67205
Cabinet de Gestion Paymann (SARL Paymann)
Val Parc 1 Rue du Parc, 67205
Masala
Le Val Parc 1 Rue du Parc, 67205
Cabinet de Gestion Paymann (SARL Paymann)
Val Parc 1 Rue du Parc, 67205
Domitys les Etoiles d'Argent (Domitys EST)
7 Allee Saint-Sauveur-le-Vicomte, 67205
Ile de France Gestion Locative
9 Rue du Parc, 67205
Entreprises de l'immobilier implantées à Oberhausbergen
30 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Oberhausbergen.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Eiffage Construction Alsace | Construction de maisons et de bâtiments | 3 | 90 à 197 | 90,9 M€ (2024) | 14 |
| Domitys Est | Administration de biens et syndics | 1 | 20 à 49 | 55,7 M€ (2025) | – |
| Vinci Immobilier Promotion | Promotion immobilière | 1 | 10 à 19 | 71,2 M€ (2025) | – |
| Scharf Promotion | Promotion immobilière | 1 | 6 à 9 | 1,0 M€ (2022) | – |
| Frank Immobilier | Promotion immobilière | 1 | 3 à 5 | 5,1 M€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Oberhausbergen.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 novembre 2023 | Mission d’ingénierie pour l’accompagnement de la gestion de l’éclairage public | ES Services Energetiques | 48 084 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Oberhausbergen
2 offres d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Oberhausbergen.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
| Négociateur / Négociatrice immobilier (H/F) 1 an d'expérience | Recrutimmo | Libéral | 31/07/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Oberhausbergen
Quel est le loyer d'un appartement à Oberhausbergen ?
Environ 15,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,6 €/m² à 18,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Oberhausbergen ?
11 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Oberhausbergen ?
3,4 % des 1 310 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Oberhausbergen ?
3 138 logements au recensement 2023, dont 1,8 % de résidences secondaires et 11,3 % de logements vacants ; 51 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Oberhausbergen ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués à Oberhausbergen (1 315 DPE).
Quelle part des logements à Oberhausbergen date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,3 % des résidences principales à Oberhausbergen ont été achevées avant 1946 et 45,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Oberhausbergen ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Oberhausbergen depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Oberhausbergen ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Oberhausbergen ?
Oberhausbergen est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Oberhausbergen ?
33 logements ont été autorisés à Oberhausbergen en 2025, et 211 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Oberhausbergen ?
Le fichier LOVAC recense 180 logements vacants du parc privé à Oberhausbergen au 1er janvier 2025, soit 6,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Oberhausbergen ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Oberhausbergen est de 37,73 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Oberhausbergen depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Oberhausbergen entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,2 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Oberhausbergen ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Oberhausbergen.
Quel est le niveau de vie médian à Oberhausbergen ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Oberhausbergen est de 29 280 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Oberhausbergen ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 508 à Oberhausbergen.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Oberhausbergen ?
L'annuaire de l'ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Oberhausbergen.
Quelles écoles y a-t-il à Oberhausbergen ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Oberhausbergen.
Quel est le document d'urbanisme à Oberhausbergen ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Oberhausbergen est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Oberhausbergen ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Oberhausbergen est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
