Bas-Rhin
Immobilier à Achenheim
Achenheim (67204), 2 637 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 15,0 €/m² charges comprises, 14 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 235 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,2 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 228 logements, dont 2,0 % de résidences secondaires et 2,0 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Achenheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,0 €/m² | 12,3 – 18,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,6 €/m² | 14,4 – 23,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,6 €/m² | 11,2 – 16,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,6 €/m² | 9,9 – 18,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Achenheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 16 | 23 | 64 | 43 | 50 | 40 |
| Énergie principale de chauffage | Achenheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 55 % | 45 % |
| Électricité | 25 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 17 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 228 | 100 % | 885 |
| Résidences principales | 1 179 | 96,0 % | 825 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 25 | 2,0 % | 0 |
| Logements vacants | 24 | 2,0 % | 60 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 870 | 73,8 % |
| Locataires | 285 | 24,2 % |
| dont locataires HLM | 19 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 24 | 2,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Achenheim, d'après le recensement 2023.
11,7 % des résidences principales à Achenheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Achenheim.
Risques recensés à Achenheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Bruche | Risques naturels | Approuvé | 2019 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 12 arrêtés : 10 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2019 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2016 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2016 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2003 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 ouvrage militaire) ; 4 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Achenheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Achenheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 25 logements (collectif) | Nexxt Immo |
| 21 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 août 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 18 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 24 septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Achenheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 52 logements vacants dans le parc privé à Achenheim, soit 4,2 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Achenheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Achenheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Achenheim est de 32,80 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Achenheim.
De 2009 à 2021, 8,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Achenheim, soit 1,3 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 2,4 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Achenheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Achenheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Achenheim est de 31 700 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Achenheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 20 logements locatifs sociaux à Achenheim, soit environ 1,7 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Achenheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Achenheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles et 1 collège à Achenheim.
Vous vendez un bien à Achenheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Achenheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Achenheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Achenheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Achenheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Achenheim
J.L.F. Immobilier
23 Rue Bourgend, 67204 Achenheim
Legacy Alsace
2 Rte Ittenheim, 67204 Achenheim
Origami
2A Rue des Erables, 67204 Achenheim
Origami
1 Route de Holtzheim, 67204 Achenheim
Syndics et gestionnaires à Achenheim
21 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (4), B&H Immobilier (4), Immoval (2), Gestion Immobiliere de L EST (2), Immium Gestion Alsace (1), Zimmermann SA (1).
La Glycine
2 Rue de l'Etoile, 67204
Entreprises de l'immobilier implantées à Achenheim
7 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Achenheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Perspective | Promotion immobilière | 1 | 6 à 9 | 2,0 M€ (2023) | – |
| Legacy Alsace | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Hephaistos | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 1,2 M€ (2024) | – |
| B.P.I. Realisations | Marchands de biens | 1 | – | 2,6 M€ (2021) | – |
| Fonciere du Kochersberg | Marchands de biens | 1 | – | 549 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Achenheim.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Achenheim
Quel est le loyer d'un appartement à Achenheim ?
Environ 15,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,3 €/m² à 18,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Achenheim ?
4 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Achenheim ?
7,2 % des 235 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Achenheim ?
1 228 logements au recensement 2023, dont 2,0 % de résidences secondaires et 2,0 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Achenheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués à Achenheim (236 DPE).
Quelle part des logements à Achenheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,7 % des résidences principales à Achenheim ont été achevées avant 1946 et 51,6 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Achenheim ?
12 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Achenheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Achenheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Achenheim ?
Achenheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Achenheim ?
5 logements ont été autorisés à Achenheim en 2025, et 12 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Achenheim ?
Le fichier LOVAC recense 52 logements vacants du parc privé à Achenheim au 1er janvier 2025, soit 4,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Achenheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Achenheim est de 32,80 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Achenheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 8,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Achenheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,9 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Achenheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Achenheim est de 31 700 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Achenheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 20 à Achenheim.
Quelles écoles y a-t-il à Achenheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles, 1 collège à Achenheim.
Quel est le document d'urbanisme à Achenheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Achenheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Achenheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Achenheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
