Bas-Rhin
Immobilier à Wiwersheim
Wiwersheim (67370), 922 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 15,3 €/m² charges comprises, 16 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 104 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,9 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 423 logements, dont 1,2 % de résidences secondaires et 4,0 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Wiwersheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,3 €/m² | 12,7 – 18,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m² | 12,6 – 19,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 10,6 – 16,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 13,6 €/m² | 9,9 – 18,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Wiwersheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 5 | 25 | 30 | 13 | 16 | 15 |
| Énergie principale de chauffage | Wiwersheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 19 % | 45 % |
| Électricité | 47 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 10 % | 7 % |
| Bois | 19 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 5 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 423 | 100 % | 348 |
| Résidences principales | 402 | 95,0 % | 330 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 5 | 1,2 % | 0 |
| Logements vacants | 17 | 4,0 % | 18 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 321 | 79,9 % |
| Locataires | 77 | 19,2 % |
| dont locataires HLM | 14 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Wiwersheim, d'après le recensement 2023.
7,0 % des résidences principales à Wiwersheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Wiwersheim.
Risques recensés à Wiwersheim
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 3 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Permis de construire à Wiwersheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Wiwersheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | AL Production |
| 13 octobre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juin 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 158 m² | Société civile immobilière |
| 5 mai 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 mars 2025 | Permis de construire | 5 logements (collectif) | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Wiwersheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 23 logements vacants dans le parc privé à Wiwersheim, soit 5,5 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Wiwersheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Wiwersheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wiwersheim est de 33,13 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Wiwersheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Wiwersheim.
De 2009 à 2021, 3,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wiwersheim, soit 1,1 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Wiwersheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Wiwersheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Wiwersheim est de 33 980 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Wiwersheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Wiwersheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Wiwersheim : 2 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Wiwersheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Wiwersheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Wiwersheim.
Vous vendez un bien à Wiwersheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Wiwersheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Wiwersheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 11 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Wiwersheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Wiwersheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Wiwersheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Wiwersheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Wiwersheim
Objectif-Immo
3 Allee de l'Economie, 67370 Wiwersheim
Syndics et gestionnaires à Wiwersheim
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : B&H Immobilier (2), Zimmermann SA (1), Agence Immobiliere Christophe Martino (1), Cabinet de Gestion Paymann (1), Immobiliere des Rohan Syndic (1), Winter & Associes (1).
Sassicaia
3 Allee de l'Economie, 67370
Entreprises de l'immobilier implantées à Wiwersheim
4 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Wiwersheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| M a S Investment | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| AX'Home Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 402 k€ (2016) | – |
| L'Amour du Bois | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | – | – |
| Objectif-Immo | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Vous vendez ou vous louez un bien à Wiwersheim ?
Estimer un bien à Wiwersheim
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Wiwersheim
Quel est le loyer d'un appartement à Wiwersheim ?
Environ 15,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,7 €/m² à 18,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Wiwersheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Wiwersheim ?
2,9 % des 104 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Wiwersheim ?
423 logements au recensement 2023, dont 1,2 % de résidences secondaires et 4,0 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Wiwersheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 47 % des logements diagnostiqués à Wiwersheim (104 DPE).
Quelle part des logements à Wiwersheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,0 % des résidences principales à Wiwersheim ont été achevées avant 1946 et 33,6 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Wiwersheim ?
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Wiwersheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Wiwersheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Wiwersheim ?
Wiwersheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Wiwersheim ?
6 logements ont été autorisés à Wiwersheim en 2025, et 21 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Wiwersheim ?
Le fichier LOVAC recense 23 logements vacants du parc privé à Wiwersheim au 1er janvier 2025, soit 5,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Wiwersheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wiwersheim est de 33,13 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Wiwersheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wiwersheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,6 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Wiwersheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Wiwersheim est de 33 980 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Wiwersheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Wiwersheim.
Quelles écoles y a-t-il à Wiwersheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Wiwersheim.
Quel est le document d'urbanisme à Wiwersheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Wiwersheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 11 décembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Wiwersheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Wiwersheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
