Bas-Rhin
Immobilier à Oberschaeffolsheim
Oberschaeffolsheim (67203), 2 597 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,7 €/m² charges comprises, 11 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 323 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,5 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 314 logements, dont 1,0 % de résidences secondaires et 12,4 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Oberschaeffolsheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,7 €/m² | 12,1 – 17,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,1 €/m² | 13,0 – 20,0 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,0 €/m² | 10,7 – 15,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,6 €/m² | 9,9 – 18,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Oberschaeffolsheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 19 | 46 | 93 | 69 | 55 | 42 |
| Énergie principale de chauffage | Oberschaeffolsheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 71 % | 45 % |
| Électricité | 24 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 5 % | 7 % |
| Bois | 1 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 314 | 100 % | 931 |
| Résidences principales | 1 137 | 86,5 % | 883 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 13 | 1,0 % | 1 |
| Logements vacants | 163 | 12,4 % | 47 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 763 | 67,1 % |
| Locataires | 360 | 31,7 % |
| dont locataires HLM | 47 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Oberschaeffolsheim, d'après le recensement 2023.
13,3 % des résidences principales à Oberschaeffolsheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Oberschaeffolsheim.
Risques recensés à Oberschaeffolsheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi EMS | Risques naturels | Approuvé | 2018 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2016 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1996 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1992 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 24 cavités souterraines (23 ouvrage militaire, 1 indéterminé) ; 2 mouvements de terrain recensés ; commune située dans un territoire à risque important d'inondation.
Permis de construire à Oberschaeffolsheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Oberschaeffolsheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 12 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 8 m² | Société |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 27 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 mai 2026 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 11 février 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Oberschaeffolsheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 60 logements vacants dans le parc privé à Oberschaeffolsheim, soit 4,8 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Oberschaeffolsheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Oberschaeffolsheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Oberschaeffolsheim est de 38,64 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Oberschaeffolsheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Oberschaeffolsheim.
De 2009 à 2021, 13,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Oberschaeffolsheim, soit 1,8 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,2 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Oberschaeffolsheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Oberschaeffolsheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Oberschaeffolsheim est de 30 990 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Oberschaeffolsheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 68 logements locatifs sociaux à Oberschaeffolsheim, soit environ 6,0 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 99 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Oberschaeffolsheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Oberschaeffolsheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Oberschaeffolsheim : 3 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Oberschaeffolsheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Oberschaeffolsheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Oberschaeffolsheim.
Vous vendez un bien à Oberschaeffolsheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Oberschaeffolsheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Oberschaeffolsheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Oberschaeffolsheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Oberschaeffolsheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Oberschaeffolsheim compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Oberschaeffolsheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Oberschaeffolsheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Oberschaeffolsheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Oberschaeffolsheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Oberschaeffolsheim
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Oberschaeffolsheim au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Wolfisheim 5 agences
- Achenheim 4 agences
- Ittenheim 5 agences
- Eckbolsheim 9 agences
- Oberhausbergen 11 agences
- Holtzheim 2 agences
Diagnostiqueurs à Oberschaeffolsheim
N/a
2A, Rue des Fleurs, 67203 Oberschaeffolsheim
SASU Stras'Diag
19 Rue des Muguets, 67203 Oberschaeffolsheim
Stras Diag
19, Rue des Muguets, 67203 Oberschaeffolsheim
Strasdiag
19, Rue des Muguets, 67203 Strasbourg
Syndics et gestionnaires à Oberschaeffolsheim
19 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : B&H Immobilier (4), Agence Strasbourg Immobiliere (2), Immobiliere Tradition Alsace (2), Alsimmo (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Immoval (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Oberschaeffolsheim
5 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Oberschaeffolsheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Fischer Immobilier Constructeur - Promoteur | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 414 k€ (2020) | – |
| SCI FLHTC | Location et exploitation de biens | 1 | – | 33 k€ (2021) | – |
| EURL L.G.S. | Location et exploitation de biens | 1 | – | 29 k€ (2020) | – |
| G. FOM | Location et exploitation de biens | 1 | – | 10 k€ (2020) | – |
| Lingenheld Immobilier | Promotion immobilière | 1 | – | – | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Oberschaeffolsheim
Quel est le loyer d'un appartement à Oberschaeffolsheim ?
Environ 14,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,1 €/m² à 17,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Oberschaeffolsheim ?
6,5 % des 323 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Oberschaeffolsheim ?
1 314 logements au recensement 2023, dont 1,0 % de résidences secondaires et 12,4 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Oberschaeffolsheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 71 % des logements diagnostiqués à Oberschaeffolsheim (324 DPE).
Quelle part des logements à Oberschaeffolsheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,3 % des résidences principales à Oberschaeffolsheim ont été achevées avant 1946 et 51,2 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Oberschaeffolsheim ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Oberschaeffolsheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Oberschaeffolsheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Oberschaeffolsheim ?
Oberschaeffolsheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Oberschaeffolsheim ?
35 logements ont été autorisés à Oberschaeffolsheim en 2025, et 225 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Oberschaeffolsheim ?
Le fichier LOVAC recense 60 logements vacants du parc privé à Oberschaeffolsheim au 1er janvier 2025, soit 4,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Oberschaeffolsheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Oberschaeffolsheim est de 38,64 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Oberschaeffolsheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 13,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Oberschaeffolsheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,0 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Oberschaeffolsheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Oberschaeffolsheim est de 30 990 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Oberschaeffolsheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 68 à Oberschaeffolsheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Oberschaeffolsheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Oberschaeffolsheim.
Quelles écoles y a-t-il à Oberschaeffolsheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Oberschaeffolsheim.
Quel est le document d'urbanisme à Oberschaeffolsheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Oberschaeffolsheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Oberschaeffolsheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Oberschaeffolsheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Oberschaeffolsheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Oberschaeffolsheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
