Bas-Rhin
Immobilier à Dossenheim-Kochersberg
Dossenheim-Kochersberg (67117), 322 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,8 €/m² charges comprises, 3 % en dessous de la moyenne alsacienne. La commune compte 136 logements, dont 1,5 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 88 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Dossenheim-Kochersberg
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 10,4 – 15,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 17,3 €/m² | 14,6 – 20,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 10,6 – 16,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 13,6 €/m² | 9,9 – 18,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 136 | 100 % | 97 |
| Résidences principales | 128 | 94,1 % | 88 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 | 1,5 % | 0 |
| Logements vacants | 6 | 4,4 % | 10 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 87,5 % |
| Locataires | 16 | 12,5 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Dossenheim-Kochersberg, d'après le recensement 2023.
14,1 % des résidences principales à Dossenheim-Kochersberg datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Dossenheim-Kochersberg.
Risques recensés à Dossenheim-Kochersberg
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 3 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Permis de construire à Dossenheim-Kochersberg
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Dossenheim-Kochersberg.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 juillet 2025 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 20 juin 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 7 avril 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 août 2024 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Dossenheim-Kochersberg, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dossenheim-Kochersberg est de 31,87 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Dossenheim-Kochersberg.
De 2009 à 2021, 2,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dossenheim-Kochersberg, soit 1,3 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Dossenheim-Kochersberg, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Dossenheim-Kochersberg est de 38 010 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Dossenheim-Kochersberg, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Dossenheim-Kochersberg est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 11 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Dossenheim-Kochersberg, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Dossenheim-Kochersberg est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Dossenheim-Kochersberg
Achetezvotrebien
IMS Patrimoine
2 a Place de l'Ecole, 67117 Dossenheim-Kochersberg
IMS Conseils
2 a Place de l'Ecole, 67117 Dossenheim-Kochersberg
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Dossenheim-Kochersberg
Quel est le loyer d'un appartement à Dossenheim-Kochersberg ?
Environ 12,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,4 €/m² à 15,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Dossenheim-Kochersberg ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Combien de logements compte Dossenheim-Kochersberg ?
136 logements au recensement 2023, dont 1,5 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 88 % des ménages sont propriétaires.
Quelle part des logements à Dossenheim-Kochersberg date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,1 % des résidences principales à Dossenheim-Kochersberg ont été achevées avant 1946 et 33,6 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Dossenheim-Kochersberg ?
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Dossenheim-Kochersberg depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Dossenheim-Kochersberg ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Dossenheim-Kochersberg ?
Dossenheim-Kochersberg est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Dossenheim-Kochersberg ?
3 logements ont été autorisés à Dossenheim-Kochersberg en 2025, et 4 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dossenheim-Kochersberg ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dossenheim-Kochersberg est de 31,87 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Dossenheim-Kochersberg depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dossenheim-Kochersberg entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,3 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Dossenheim-Kochersberg ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Dossenheim-Kochersberg est de 38 010 € par an et par unité de consommation.
Quel est le document d'urbanisme à Dossenheim-Kochersberg ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Dossenheim-Kochersberg est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 11 décembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Dossenheim-Kochersberg ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Dossenheim-Kochersberg est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
