Bas-Rhin
Immobilier à Eckartswiller
Eckartswiller (67700), 420 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,0 €/m² charges comprises, 9 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 36 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,2 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 228 logements, dont 6,1 % de résidences secondaires et 9,6 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Eckartswiller
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,3 – 15,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,5 €/m² | 9,2 – 14,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,3 €/m² | 6,5 – 10,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,8 €/m² | 8,9 – 15,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Eckartswiller et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 5 | 6 | 6 | 8 | 4 | 8 |
| Énergie principale de chauffage | Eckartswiller | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 27 % | 45 % |
| Électricité | 38 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 19 % | 7 % |
| Bois | 16 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 228 | 100 % | 216 |
| Résidences principales | 192 | 84,2 % | 179 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 14 | 6,1 % | 19 |
| Logements vacants | 22 | 9,6 % | 19 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 81,2 % |
| Locataires | 30 | 15,6 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Eckartswiller, d'après le recensement 2023.
40,1 % des résidences principales à Eckartswiller datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Eckartswiller.
Risques recensés à Eckartswiller
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Zorn Landgraben | Risques naturels | Approuvé | 2010 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 9 arrêtés : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| octobre 1998 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| février 1997 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Eckartswiller
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Eckartswiller.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 28 m² | Société |
| 15 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 28 m² | Société |
| 10 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 avril 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Eckartswiller, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eckartswiller est de 27,01 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Eckartswiller.
De 2009 à 2021, 0,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Eckartswiller, soit 0,0 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Eckartswiller, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Eckartswiller est de 27 570 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Eckartswiller, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Eckartswiller est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Eckartswiller
Eckarts Immo
16 a 16 a Rue de Bonne Fontaine, 67700 Eckartswiller
Stephane Plaza Immobilier Saverne
SPS
Moulin de Champagne, 67700 Eckartswiller
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Eckartswiller
Quel est le loyer d'un appartement à Eckartswiller ?
Environ 12,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,3 €/m² à 15,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Eckartswiller ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Eckartswiller ?
22,2 % des 36 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Eckartswiller ?
228 logements au recensement 2023, dont 6,1 % de résidences secondaires et 9,6 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Eckartswiller ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 38 % des logements diagnostiqués à Eckartswiller (37 DPE).
Quelle part des logements à Eckartswiller date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 40,1 % des résidences principales à Eckartswiller ont été achevées avant 1946 et 75,0 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Eckartswiller ?
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Eckartswiller depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Eckartswiller ?
La commune est classée en catégorie 2 (potentiel faible avec facteurs géologiques particuliers) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Eckartswiller ?
Eckartswiller est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Eckartswiller ?
0 logement a été autorisé à Eckartswiller en 2025, et 2 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Eckartswiller ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eckartswiller est de 27,01 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Eckartswiller depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 0,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Eckartswiller entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,6 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Eckartswiller ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Eckartswiller est de 27 570 € par an et par unité de consommation.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Eckartswiller ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Eckartswiller est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
