Bas-Rhin
Immobilier à Ingwiller
Ingwiller (67340), 3 995 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,5 €/m² charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 588 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,2 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 906 logements, dont 2,1 % de résidences secondaires et 9,8 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Ingwiller
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 9,6 – 16,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 10,9 – 17,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 8,7 – 14,8 | 72 m² | peu d'annonces |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,1 – 10,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ingwiller et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 67 | 108 | 138 | 107 | 103 | 68 |
| Énergie principale de chauffage | Ingwiller | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 40 % | 45 % |
| Électricité | 38 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 17 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 906 | 100 % | 1 888 |
| Résidences principales | 1 679 | 88,1 % | 1 704 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 40 | 2,1 % | 41 |
| Logements vacants | 187 | 9,8 % | 143 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 142 | 68,0 % |
| Locataires | 509 | 30,3 % |
| dont locataires HLM | 46 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 28 | 1,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ingwiller, d'après le recensement 2023.
17,1 % des résidences principales à Ingwiller datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Ingwiller.
Risques recensés à Ingwiller
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Moder | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2012 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1997 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 cave).
Permis de construire à Ingwiller
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Ingwiller.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 14 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Commune de Ingwiller |
| 12 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 10 m² | Société |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 25 m² | Société civile immobilière |
| 21 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 558 m² | Société civile |
| 15 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Ingwiller, d'après le fichier LOVAC.
On compte 204 logements vacants dans le parc privé à Ingwiller, soit 10,6 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Ingwiller ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Ingwiller, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ingwiller est de 29,09 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Ingwiller ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ingwiller.
De 2009 à 2021, 12,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ingwiller, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 6,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Ingwiller ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Ingwiller par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 6 friches à Ingwiller, dont 3 industrielles sur 15,9 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ingwiller, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ingwiller est de 25 670 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Ingwiller ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Ingwiller, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 49 logements locatifs sociaux à Ingwiller, soit environ 2,9 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 80 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Ingwiller ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Ingwiller, d'après l'annuaire de l'ADEME.
14 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Ingwiller : 10 en travaux d'efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Ingwiller, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Ingwiller, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école et 1 collège à Ingwiller.
Vous vendez un bien à Ingwiller, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Ingwiller, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Ingwiller compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Ingwiller ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ingwiller, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Ingwiller est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Ingwiller ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Ingwiller
Decker Immobilier
40 a Rue du Marechal Foch, 67340 Ingwiller
Immobiliere du Pays de Hanau
80 Rue du General Goureau, 67340 Ingwiller
PBH Immo
52 Rue du Marechal Foch, 67340 Ingwiller
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
65 Faubourg du General Philippot, 67340 Ingwiller
Syndics et gestionnaires à Ingwiller
10 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : La Chenaie Immobilier (5), Wicker Immo (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Bitz Immobilier SARL (1), Fischer Immobilier Gestion (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Ingwiller
9 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Ingwiller.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Constructions Handwerk Kurt & Fils | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Vosges du Nord Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Decker Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI Matter | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Immobilier Gestion Privee | Agences immobilières | 1 | – | 1,2 M€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Ingwiller.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 11 décembre 2024 | Désimperméabilisation et végétalisation des cours d’école du groupe scolaire d’Ingwiller - Aménagements paysagers | Société d'Exploitation des Établissements Jardins Gottri Remy | 364 108 € |
| 10 décembre 2024 | Désimperméabilisation et végétalisation des cours d’école du groupe scolaire d’Ingwiller - Travaux de voirie et de réseaux humides | Adam | 354 077 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Ingwiller
Quel est le loyer d'un appartement à Ingwiller ?
Environ 12,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,6 €/m² à 16,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Ingwiller ?
4 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ingwiller ?
17,2 % des 588 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ingwiller ?
1 906 logements au recensement 2023, dont 2,1 % de résidences secondaires et 9,8 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ingwiller ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 40 % des logements diagnostiqués à Ingwiller (591 DPE).
Quelle part des logements à Ingwiller date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 17,1 % des résidences principales à Ingwiller ont été achevées avant 1946 et 69,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Ingwiller ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Ingwiller depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Ingwiller ?
La commune est classée en catégorie 2 (potentiel faible avec facteurs géologiques particuliers) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Ingwiller ?
Ingwiller est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Ingwiller ?
47 logements ont été autorisés à Ingwiller en 2025, et 94 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Ingwiller ?
Le fichier LOVAC recense 204 logements vacants du parc privé à Ingwiller au 1er janvier 2025, soit 10,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ingwiller ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ingwiller est de 29,09 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ingwiller depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 12,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ingwiller entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,4 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Ingwiller ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 6 friches à Ingwiller.
Quel est le niveau de vie médian à Ingwiller ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ingwiller est de 25 670 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Ingwiller ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 49 à Ingwiller.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Ingwiller ?
L'annuaire de l'ADEME recense 14 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Ingwiller.
Quelles écoles y a-t-il à Ingwiller ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école, 1 collège à Ingwiller.
Y a-t-il des monuments historiques à Ingwiller ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Ingwiller.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ingwiller ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ingwiller est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
