Bas-Rhin
Immobilier à Obersoultzbach
Obersoultzbach (67330), 386 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,4 €/m² charges comprises, 6 % en dessous de la moyenne alsacienne. La commune compte 180 logements, dont 1,7 % de résidences secondaires et 11,7 % de logements vacants ; 94 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Obersoultzbach
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 9,4 – 16,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 9,8 – 16,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,8 €/m² | 8,3 – 14,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,1 – 10,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 180 | 100 % | 167 |
| Résidences principales | 156 | 86,7 % | 152 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 3 | 1,7 % | 3 |
| Logements vacants | 21 | 11,7 % | 12 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 146 | 93,6 % |
| Locataires | 6 | 3,8 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Obersoultzbach, d'après le recensement 2023.
32,7 % des résidences principales à Obersoultzbach datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Obersoultzbach.
Risques recensés à Obersoultzbach
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 3 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1982 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Permis de construire à Obersoultzbach
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Obersoultzbach.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 20 octobre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Obersoultzbach, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Obersoultzbach est de 29,06 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Obersoultzbach.
De 2009 à 2021, 0,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Obersoultzbach, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Obersoultzbach ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Obersoultzbach, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Obersoultzbach est de 28 070 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Obersoultzbach, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Obersoultzbach est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Obersoultzbach
Flom
9 Rue Neuve, 67330 Obersoultzbach
Diagnostiqueurs à Obersoultzbach
As Diagnostic
14 Rue des Seigneurs, 67330 Obersoultzbach
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Obersoultzbach
Quel est le loyer d'un appartement à Obersoultzbach ?
Environ 12,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,4 €/m² à 16,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Obersoultzbach ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Combien de logements compte Obersoultzbach ?
180 logements au recensement 2023, dont 1,7 % de résidences secondaires et 11,7 % de logements vacants ; 94 % des ménages sont propriétaires.
Quelle part des logements à Obersoultzbach date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 32,7 % des résidences principales à Obersoultzbach ont été achevées avant 1946 et 64,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Obersoultzbach ?
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Obersoultzbach depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Obersoultzbach ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Obersoultzbach ?
Obersoultzbach est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Obersoultzbach ?
1 logement a été autorisé à Obersoultzbach en 2025, et 3 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Obersoultzbach ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Obersoultzbach est de 29,06 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Obersoultzbach depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 0,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Obersoultzbach entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,8 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Obersoultzbach ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Obersoultzbach est de 28 070 € par an et par unité de consommation.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Obersoultzbach ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Obersoultzbach est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
