Bas-Rhin
Immobilier à Dossenheim-sur-Zinsel
Dossenheim-sur-Zinsel (67330), 1 059 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,0 €/m² charges comprises, 9 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 114 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 24,6 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 533 logements, dont 1,7 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Dossenheim-sur-Zinsel
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,3 – 15,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 9,8 – 16,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,3 – 13,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,8 €/m² | 8,9 – 15,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Dossenheim-sur-Zinsel et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 8 | 23 | 26 | 25 | 19 | 13 |
| Énergie principale de chauffage | Dossenheim-sur-Zinsel | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 10 % | 45 % |
| Électricité | 38 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 26 % | 7 % |
| Bois | 25 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 533 | 100 % | 509 |
| Résidences principales | 477 | 89,5 % | 466 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 9 | 1,7 % | 11 |
| Logements vacants | 47 | 8,8 % | 32 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 389 | 81,6 % |
| Locataires | 74 | 15,5 % |
| dont locataires HLM | 9 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Dossenheim-sur-Zinsel, d'après le recensement 2023.
22,4 % des résidences principales à Dossenheim-sur-Zinsel datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Dossenheim-sur-Zinsel.
Risques recensés à Dossenheim-sur-Zinsel
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Zorn Landgraben | Risques naturels | Approuvé | 2010 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 10 arrêtés : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2010 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| octobre 1998 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Permis de construire à Dossenheim-sur-Zinsel
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Dossenheim-sur-Zinsel.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 3 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 3 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 1 340 m² | Société civile immobilière |
| 26 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 20 m² | Particulier ou non renseigné |
| 15 juin 2026 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 7 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 52 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Dossenheim-sur-Zinsel, d'après le fichier LOVAC.
On compte 47 logements vacants dans le parc privé à Dossenheim-sur-Zinsel, soit 8,7 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Dossenheim-sur-Zinsel, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dossenheim-sur-Zinsel est de 30,58 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Dossenheim-sur-Zinsel.
De 2009 à 2021, 4,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dossenheim-sur-Zinsel, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,2 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Friches
Sites inutilisés recensés à Dossenheim-sur-Zinsel par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Dossenheim-sur-Zinsel, dont 2 industrielles.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Dossenheim-sur-Zinsel, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Dossenheim-sur-Zinsel est de 28 060 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Dossenheim-sur-Zinsel, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Dossenheim-sur-Zinsel.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Dossenheim-sur-Zinsel, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Dossenheim-sur-Zinsel compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Dossenheim-sur-Zinsel, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Dossenheim-sur-Zinsel est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Dossenheim-sur-Zinsel
Beyer Immobilier
DB Consultants
22 Rue des Comtes de Rosen, 67330 Dossenheim-sur-Zinsel
Syndics et gestionnaires à Dossenheim-sur-Zinsel
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : La Chenaie Immobilier (1), Tradigestion Immobilier (1), Christelle Clauss Immobilier (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Dossenheim-sur-Zinsel
Quel est le loyer d'un appartement à Dossenheim-sur-Zinsel ?
Environ 12,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,3 €/m² à 15,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Dossenheim-sur-Zinsel ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Dossenheim-sur-Zinsel ?
24,6 % des 114 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Dossenheim-sur-Zinsel ?
533 logements au recensement 2023, dont 1,7 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Dossenheim-sur-Zinsel ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 38 % des logements diagnostiqués à Dossenheim-sur-Zinsel (114 DPE).
Quelle part des logements à Dossenheim-sur-Zinsel date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,4 % des résidences principales à Dossenheim-sur-Zinsel ont été achevées avant 1946 et 69,2 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Dossenheim-sur-Zinsel ?
10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Dossenheim-sur-Zinsel depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Dossenheim-sur-Zinsel ?
La commune est classée en catégorie 2 (potentiel faible avec facteurs géologiques particuliers) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Dossenheim-sur-Zinsel ?
Dossenheim-sur-Zinsel est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Dossenheim-sur-Zinsel ?
0 logement a été autorisé à Dossenheim-sur-Zinsel en 2025, et 45 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Dossenheim-sur-Zinsel ?
Le fichier LOVAC recense 47 logements vacants du parc privé à Dossenheim-sur-Zinsel au 1er janvier 2025, soit 8,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dossenheim-sur-Zinsel ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dossenheim-sur-Zinsel est de 30,58 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Dossenheim-sur-Zinsel depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dossenheim-sur-Zinsel entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,6 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Dossenheim-sur-Zinsel ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 2 friches à Dossenheim-sur-Zinsel.
Quel est le niveau de vie médian à Dossenheim-sur-Zinsel ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Dossenheim-sur-Zinsel est de 28 060 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Dossenheim-sur-Zinsel ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Dossenheim-sur-Zinsel.
Y a-t-il des monuments historiques à Dossenheim-sur-Zinsel ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Dossenheim-sur-Zinsel.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Dossenheim-sur-Zinsel ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Dossenheim-sur-Zinsel est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
