Haut-Rhin
Immobilier à Rouffach
Rouffach (68250), 4 238 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,1 €/m² charges comprises, 8 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 623 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 19,3 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 2 083 logements, dont 2,1 % de résidences secondaires et 11,2 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Rouffach
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 9,4 – 15,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,1 – 18,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,9 – 12,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,7 €/m² | 9,3 – 17,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Rouffach et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 33 | 115 | 188 | 121 | 75 | 93 |
| Énergie principale de chauffage | Rouffach | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 52 % | 55 % |
| Électricité | 33 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 10 % |
| Fioul | 11 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 083 | 100 % | 2 007 |
| Résidences principales | 1 806 | 86,7 % | 1 774 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 43 | 2,1 % | 21 |
| Logements vacants | 234 | 11,2 % | 213 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 084 | 60,0 % |
| Locataires | 645 | 35,7 % |
| dont locataires HLM | 134 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 77 | 4,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Rouffach, d'après le recensement 2023.
27,1 % des résidences principales à Rouffach datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Rouffach.
Risques recensés à Rouffach
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Lauch | Risques naturels | Approuvé | 2006 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 7 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juillet 1991 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Rouffach
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Rouffach.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 6 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 5 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 5 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Rouffach, d'après le fichier LOVAC.
On compte 207 logements vacants dans le parc privé à Rouffach, soit 10,1 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Rouffach ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Rouffach, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rouffach est de 30,38 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Rouffach ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Rouffach.
De 2009 à 2021, 11,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rouffach, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 8,8 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Rouffach ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Rouffach par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Rouffach, dont 2 industrielles sur 17,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Rouffach ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Rouffach, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Rouffach est de 27 690 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Rouffach ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Rouffach, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 177 logements locatifs sociaux à Rouffach, soit environ 9,8 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 93 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Rouffach ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Rouffach, d'après l'annuaire de l'ADEME.
9 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Rouffach : 5 en travaux d'efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Rouffach, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Rouffach, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles, 2 collèges et 1 lycée à Rouffach, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Rouffach, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Rouffach, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Rouffach est un plan local d'urbanisme (approuvé le 9 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Rouffach ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Rouffach, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Rouffach compte 27 immeubles protégés au titre des monuments historiques (7 classés et 20 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Rouffach ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Rouffach, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Rouffach est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Rouffach ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Rouffach
Altiora Peto Immobilier Rouffach
29 Rue du Marechal Lefebvre, 68250 Rouffach
Axel Immobilier
7 Rue du Stade, 68250 Rouffach
Immo Conseil Dagon
Immo Conseil D.F
4 a Rue Marie-Rose et Rene Bohrer, 68250 Rouffach
Immobiliere 2C
2 Rue des Fosses, 68250 Rouffach
Joffre Immobilier
6 Rue du Marechal Joffre, 68250 Rouffach
Primmoplus Assurances & Immobiliers
Primmo+Pertinences Conseils
RDC Avant 29 Rue Mal Lefebvre, 68250 Rouffach
Stephane Plaza Immobilier Rouffach
P3
6 Rue du Marechal Joffre, 68250 Rouffach
Diagnostiqueurs à Rouffach
Delacour
Route des Cerisiers - Ferme Hummelmuhele, 68250 Rouffach
Syndics et gestionnaires à Rouffach
20 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : K.S. Immo Service (6), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (3), Relais Immo Gestion (3), SARL 2 M M (1), Triplex (1), Avigest (1).
Immobiliere 2C
2 Rue des Fosses, 68250
Entreprises de l'immobilier implantées à Rouffach
12 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Rouffach.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| B2M Services SARL | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Immodev | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 574 k€ (2024) | – |
| Axel Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Entreprise de Construction Hennninger | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 1,7 M€ (2025) | – |
| Fonciere D.F. | Marchands de biens | 1 | – | 196 k€ (2016) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Rouffach.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 décembre 2024 | RESTAURATION DU CHEVET EXTERIEUR ET INTERIEUR DE L’EGLISE NOTRE DAME Lot n°1: Maçonnerie, pierre de taille, échafaudages | SOC Nouvelle Chanzy-Pardoux | 647 783 € |
| 16 juin 2026 | Réfection de trottoir rue de Bâle et réaménagement de la rue de Pfaffenheim | Pontiggia | 526 379 € |
| 13 août 2025 | Refection de trottoir rue de bale et reamenagement de la rue de pfaffenheim | Pontiggia | 492 949 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Rouffach
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Rouffach.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rouffach
Quel est le loyer d'un appartement à Rouffach ?
Environ 12,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,4 €/m² à 15,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Rouffach ?
7 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rouffach ?
19,3 % des 623 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rouffach ?
2 083 logements au recensement 2023, dont 2,1 % de résidences secondaires et 11,2 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Rouffach ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 52 % des logements diagnostiqués à Rouffach (625 DPE).
Quelle part des logements à Rouffach date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 27,1 % des résidences principales à Rouffach ont été achevées avant 1946 et 71,3 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Rouffach ?
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Rouffach depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Rouffach ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Rouffach ?
Rouffach est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Rouffach ?
20 logements ont été autorisés à Rouffach en 2025, et 92 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Rouffach ?
Le fichier LOVAC recense 207 logements vacants du parc privé à Rouffach au 1er janvier 2025, soit 10,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rouffach ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rouffach est de 30,38 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Rouffach depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rouffach entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,3 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Rouffach ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 4 friches à Rouffach.
Quel est le niveau de vie médian à Rouffach ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Rouffach est de 27 690 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Rouffach ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 177 à Rouffach.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Rouffach ?
L'annuaire de l'ADEME recense 9 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Rouffach.
Quelles écoles y a-t-il à Rouffach ?
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles, 2 collèges, 1 lycée à Rouffach.
Quel est le document d'urbanisme à Rouffach ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Rouffach est un plan local d'urbanisme (approuvé le 9 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Rouffach ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 27 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Rouffach.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Rouffach ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Rouffach est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
