Haut-Rhin
Immobilier à Obermorschwihr
Obermorschwihr (68420), 420 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,3 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne alsacienne. Parmi les 47 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 21,3 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 220 logements, dont 2,7 % de résidences secondaires et 13,2 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Obermorschwihr
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,8 – 16,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,2 – 18,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,1 – 14,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,7 – 13,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Obermorschwihr et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 3 | 4 | 13 | 13 | 4 | 10 |
| Énergie principale de chauffage | Obermorschwihr | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 13 % | 55 % |
| Électricité | 40 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 36 % | 7 % |
| Bois | 11 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 220 | 100 % | 185 |
| Résidences principales | 185 | 84,1 % | 155 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 6 | 2,7 % | 17 |
| Logements vacants | 29 | 13,2 % | 13 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 73,5 % |
| Locataires | 43 | 23,2 % |
| dont locataires HLM | 5 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Obermorschwihr, d'après le recensement 2023.
21,1 % des résidences principales à Obermorschwihr datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Obermorschwihr.
Risques recensés à Obermorschwihr
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 3 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Permis de construire à Obermorschwihr
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Obermorschwihr.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain | Société civile immobilière |
| 5 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 12 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 décembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | V.F.2.S. |
| 7 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 octobre 2025 | Déclaration préalable | 3 logements (collectif) | Société |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Obermorschwihr, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Obermorschwihr est de 31,46 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Obermorschwihr.
De 2009 à 2021, 1,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Obermorschwihr, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Obermorschwihr, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Obermorschwihr est de 30 500 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Obermorschwihr, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Obermorschwihr : 2 en travaux d'efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Obermorschwihr, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
La commune Obermorschwihr n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Obermorschwihr, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Obermorschwihr compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Obermorschwihr, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Obermorschwihr est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Obermorschwihr
Relais Immo
LBK-Immo
10 Rue Principale, 68420 Obermorschwihr
Syndics et gestionnaires à Obermorschwihr
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Seckler Immobilier (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Obermorschwihr
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Obermorschwihr.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| LBK-Immo | Agences immobilières | 1 | – | 600 € (2024) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Obermorschwihr
Quel est le loyer d'un appartement à Obermorschwihr ?
Environ 13,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,8 €/m² à 16,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Obermorschwihr ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Obermorschwihr ?
21,3 % des 47 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Obermorschwihr ?
220 logements au recensement 2023, dont 2,7 % de résidences secondaires et 13,2 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Obermorschwihr ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 40 % des logements diagnostiqués à Obermorschwihr (47 DPE).
Quelle part des logements à Obermorschwihr date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 21,1 % des résidences principales à Obermorschwihr ont été achevées avant 1946 et 65,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Obermorschwihr ?
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Obermorschwihr depuis 1999 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Obermorschwihr ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Obermorschwihr ?
Obermorschwihr est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Obermorschwihr ?
5 logements ont été autorisés à Obermorschwihr en 2025, et 12 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Obermorschwihr ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Obermorschwihr est de 31,46 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Obermorschwihr depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Obermorschwihr entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,4 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Obermorschwihr ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Obermorschwihr est de 30 500 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Obermorschwihr ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Obermorschwihr.
Quel est le document d'urbanisme à Obermorschwihr ?
Obermorschwihr est soumise au règlement national d'urbanisme : aucun PLU ni carte communale n'est publié au Géoportail de l'urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à Obermorschwihr ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Obermorschwihr.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Obermorschwihr ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Obermorschwihr est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
