Haut-Rhin
Immobilier à Orschwihr
Orschwihr (68500), 1 010 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,9 €/m² charges comprises, 9 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 105 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,0 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 527 logements, dont 4,9 % de résidences secondaires et 8,2 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Orschwihr
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,6 – 14,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 11,2 – 18,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,2 – 13,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,7 – 13,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Orschwihr et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 1 | 17 | 24 | 26 | 23 | 14 |
| Énergie principale de chauffage | Orschwihr | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 44 % | 55 % |
| Électricité | 27 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 13 % | 7 % |
| Bois | 15 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 527 | 100 % | 496 |
| Résidences principales | 458 | 86,9 % | 448 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 26 | 4,9 % | 10 |
| Logements vacants | 43 | 8,2 % | 38 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 339 | 74,0 % |
| Locataires | 104 | 22,7 % |
| dont locataires HLM | 7 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Orschwihr, d'après le recensement 2023.
32,1 % des résidences principales à Orschwihr datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Orschwihr.
Risques recensés à Orschwihr
- Mouvement de terrain
- Séisme
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 2 arrêtés : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Permis de construire à Orschwihr
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Orschwihr.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 12 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 29 juin 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 27 novembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 18 septembre 2025 | Permis de construire | 16 logements (individuel) | Agence Pour l'Urbanisme |
| 25 septembre 2024 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 1 431 m² | Aménagement 3F |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Orschwihr, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orschwihr est de 29,01 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Orschwihr ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Orschwihr.
De 2009 à 2021, 2,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Orschwihr, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,2 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Orschwihr ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Orschwihr, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Orschwihr est de 30 470 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Orschwihr ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Orschwihr, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Orschwihr : 1 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Orschwihr, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Orschwihr, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Orschwihr compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Orschwihr ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Orschwihr, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Orschwihr est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Orschwihr ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Orschwihr
SARL Immobilis
17 Rue du Heidelberg, 68500 Orschwihr
Syndics et gestionnaires à Orschwihr
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Avigest (1).
Vous vendez ou vous louez un bien à Orschwihr ?
Estimer un bien à Orschwihr
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Orschwihr
Quel est le loyer d'un appartement à Orschwihr ?
Environ 11,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,6 €/m² à 14,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Orschwihr ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Orschwihr ?
20,0 % des 105 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Orschwihr ?
527 logements au recensement 2023, dont 4,9 % de résidences secondaires et 8,2 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Orschwihr ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 44 % des logements diagnostiqués à Orschwihr (105 DPE).
Quelle part des logements à Orschwihr date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 32,1 % des résidences principales à Orschwihr ont été achevées avant 1946 et 62,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Orschwihr ?
2 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Orschwihr depuis 1999 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Orschwihr ?
La commune est classée en catégorie 2 (potentiel faible avec facteurs géologiques particuliers) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Orschwihr ?
Orschwihr est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Orschwihr ?
16 logements ont été autorisés à Orschwihr en 2025, et 30 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Orschwihr ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orschwihr est de 29,01 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Orschwihr depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Orschwihr entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,1 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Orschwihr ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Orschwihr est de 30 470 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Orschwihr ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Orschwihr.
Y a-t-il des monuments historiques à Orschwihr ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Orschwihr.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Orschwihr ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Orschwihr est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
