Haut-Rhin
Immobilier à Bergholtz
Bergholtz (68500), 1 039 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,9 €/m² charges comprises, 9 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 86 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,5 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 506 logements, dont 2,0 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Bergholtz
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,6 – 14,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 11,3 – 17,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 8,7 – 13,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,7 €/m² | 9,3 – 17,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Bergholtz et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 8 | 17 | 17 | 20 | 15 | 9 |
| Énergie principale de chauffage | Bergholtz | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 49 % | 55 % |
| Électricité | 28 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 17 % | 7 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 506 | 100 % | 481 |
| Résidences principales | 469 | 92,7 % | 449 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 10 | 2,0 % | 5 |
| Logements vacants | 27 | 5,3 % | 27 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 368 | 78,5 % |
| Locataires | 93 | 19,8 % |
| dont locataires HLM | 13 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Bergholtz, d'après le recensement 2023.
10,4 % des résidences principales à Bergholtz datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Bergholtz.
Risques recensés à Bergholtz
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 3 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Bergholtz
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Bergholtz.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Bergholtz, d'après le fichier LOVAC.
On compte 28 logements vacants dans le parc privé à Bergholtz, soit 5,6 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Bergholtz ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Bergholtz, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bergholtz est de 29,32 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Bergholtz ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Bergholtz.
De 2009 à 2021, 1,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bergholtz, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Bergholtz ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Bergholtz, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Bergholtz est de 29 820 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Bergholtz ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Bergholtz, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Bergholtz : 2 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Bergholtz, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Bergholtz, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Bergholtz.
Vous vendez un bien à Bergholtz, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Bergholtz, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Bergholtz est un plan local d'urbanisme (approuvé le 13 février 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Bergholtz ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Bergholtz, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Bergholtz compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Bergholtz ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Bergholtz, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Bergholtz est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Bergholtz ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Bergholtz
Adastra Immobilier
11 B Rue de Bergholtz-Zell, 68500 Bergholtz
Naccari Immobilier
Naccari et CO
11 B Rue de Bergholtz-Zell, 68500 Bergholtz
Diagnostiqueurs à Bergholtz
Cote Diag
4, Rue de l'Europe, 68500 Bergholtz
Syndics et gestionnaires à Bergholtz
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : K.S. Immo Service (1), Thomas Liehr - Syndic de Copropriete (1), Kistner Immobilier (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Bergholtz
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Bergholtz.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Adastra Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 148 k€ (2022) | – |
Vous vendez ou vous louez un bien à Bergholtz ?
Estimer un bien à Bergholtz
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bergholtz
Quel est le loyer d'un appartement à Bergholtz ?
Environ 11,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,6 €/m² à 14,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Bergholtz ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bergholtz ?
10,5 % des 86 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Bergholtz ?
506 logements au recensement 2023, dont 2,0 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Bergholtz ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 49 % des logements diagnostiqués à Bergholtz (86 DPE).
Quelle part des logements à Bergholtz date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,4 % des résidences principales à Bergholtz ont été achevées avant 1946 et 58,8 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Bergholtz ?
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Bergholtz depuis 1990 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Bergholtz ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Bergholtz ?
Bergholtz est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Bergholtz ?
5 logements ont été autorisés à Bergholtz en 2025, et 14 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Bergholtz ?
Le fichier LOVAC recense 28 logements vacants du parc privé à Bergholtz au 1er janvier 2025, soit 5,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bergholtz ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bergholtz est de 29,32 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Bergholtz depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bergholtz entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,0 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Bergholtz ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Bergholtz est de 29 820 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Bergholtz ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Bergholtz.
Quelles écoles y a-t-il à Bergholtz ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Bergholtz.
Quel est le document d'urbanisme à Bergholtz ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Bergholtz est un plan local d'urbanisme (approuvé le 13 février 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Bergholtz ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Bergholtz.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Bergholtz ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Bergholtz est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
