Haut-Rhin
Immobilier à Kembs
Kembs (68680), 5 834 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,9 €/m² charges comprises, 6 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 884 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,0 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 2 847 logements, dont 1,7 % de résidences secondaires et 7,5 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Kembs
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,9 €/m² | 11,1 – 17,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,4 €/m² | 13,5 – 19,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,4 €/m² | 9,7 – 15,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 15,5 €/m² | 11,8 – 20,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Kembs et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 44 | 124 | 141 | 291 | 138 | 155 |
| Énergie principale de chauffage | Kembs | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 64 % | 55 % |
| Électricité | 23 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 8 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 847 | 100 % | 2 169 |
| Résidences principales | 2 585 | 90,8 % | 2 000 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 49 | 1,7 % | 25 |
| Logements vacants | 213 | 7,5 % | 144 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 756 | 67,9 % |
| Locataires | 782 | 30,3 % |
| dont locataires HLM | 117 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 47 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Kembs, d'après le recensement 2023.
6,2 % des résidences principales à Kembs datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Kembs.
Risques recensés à Kembs
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 3 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| août 1989 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 64 cavités souterraines (63 ouvrage militaire, 1 cave) ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Kembs
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Kembs.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 14 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 14 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Kembs, d'après le fichier LOVAC.
On compte 210 logements vacants dans le parc privé à Kembs, soit 7,6 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Kembs ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Kembs, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Kembs est de 33,91 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Kembs ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Kembs.
De 2009 à 2021, 27,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Kembs, soit 1,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 6,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Kembs ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Kembs par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Kembs, dont 1 industrielle sur 5,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Kembs ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Kembs, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Kembs est de 37 430 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Kembs ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Kembs, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 250 logements locatifs sociaux à Kembs, soit environ 9,7 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 97 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Kembs ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Kembs, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Kembs : 1 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Kembs, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Kembs, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles à Kembs, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Kembs, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Kembs, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Kembs compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Kembs ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Kembs, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Kembs est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Kembs ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Kembs
Jonathan Kroener Immobilier
20 Rue du Rhin, 68680 Kembs
Triregio
20 Rue du Rhin, 68680 Kembs
Syndics et gestionnaires à Kembs
26 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Etige Logement (4), Sasik (3), Logilia-Ciloge (3), SARL 2 M M (2), Orim (2), Newgest (2).
Entreprises de l'immobilier implantées à Kembs
4 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Kembs.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Providence Habitat | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Jonathan Kroener Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Kalas | Location et exploitation de biens | 1 | – | 250 k€ (2022) | – |
| Alcos | Marchands de biens | 1 | – | 156 k€ (2022) | – |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Kembs
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Kembs.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à Kembs ?
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Kembs
Quel est le loyer d'un appartement à Kembs ?
Environ 13,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,1 €/m² à 17,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Kembs ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Kembs ?
5,0 % des 884 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Kembs ?
2 847 logements au recensement 2023, dont 1,7 % de résidences secondaires et 7,5 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Kembs ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 64 % des logements diagnostiqués à Kembs (893 DPE).
Quelle part des logements à Kembs date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,2 % des résidences principales à Kembs ont été achevées avant 1946 et 40,0 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Kembs ?
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Kembs depuis 1989 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Kembs ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Kembs ?
Kembs est classée en zone de sismicité 4 sur 5, soit un aléa moyen.
Combien de logements ont été autorisés à Kembs ?
14 logements ont été autorisés à Kembs en 2025, et 399 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Kembs ?
Le fichier LOVAC recense 210 logements vacants du parc privé à Kembs au 1er janvier 2025, soit 7,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Kembs ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Kembs est de 33,91 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Kembs depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 27,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Kembs entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 20,9 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Kembs ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 2 friches à Kembs.
Quel est le niveau de vie médian à Kembs ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Kembs est de 37 430 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Kembs ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 250 à Kembs.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Kembs ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Kembs.
Quelles écoles y a-t-il à Kembs ?
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles à Kembs.
Y a-t-il des monuments historiques à Kembs ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Kembs.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Kembs ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Kembs est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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