Haut-Rhin
Immobilier à Porte du Ried
Porte du Ried (68320), 1 971 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,5 €/m² charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,2 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 916 logements, dont 4,0 % de résidences secondaires et 7,0 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Porte du Ried
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 10,3 – 15,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,2 – 17,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 8,7 – 14,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,7 – 13,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Porte du Ried et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 16 | 50 | 47 | 44 | 23 | 30 |
| Énergie principale de chauffage | Porte du Ried | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 35 % | 55 % |
| Électricité | 53 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 3 % | 10 % |
| Fioul | 7 % | 7 % |
| Bois | 1 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 916 | 100 % | 696 |
| Résidences principales | 815 | 89,0 % | 661 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 37 | 4,0 % | 10 |
| Logements vacants | 64 | 7,0 % | 24 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 645 | 79,1 % |
| Locataires | 156 | 19,1 % |
| dont locataires HLM | 9 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Porte du Ried, d'après le recensement 2023.
7,6 % des résidences principales à Porte du Ried datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Porte du Ried.
Risques recensés à Porte du Ried
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2006 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 5 arrêtés : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| août 1984 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 ouvrage militaire).
Permis de construire à Porte du Ried
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Porte du Ried.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 24 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 13 mars 2026 | Permis de construire | 5 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 5 février 2026 | Permis de démolir | Démolition | Des Trois Sapins |
| 30 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Porte du Ried, d'après le fichier LOVAC.
On compte 65 logements vacants dans le parc privé à Porte du Ried, soit 6,8 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Porte du Ried, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Porte du Ried est de 25,03 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Porte du Ried.
De 2009 à 2021, 6,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Porte du Ried, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 1,9 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Porte du Ried, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Porte du Ried est de 31 090 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Porte du Ried, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Porte du Ried : 1 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Porte du Ried, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Porte du Ried.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Porte du Ried, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Porte du Ried est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Porte du Ried
Buci Saint Germain
60 Grand Rue, 68320 Porte du Ried
Ried Stork
6 Rue de la Chapelle Riedwihr, 68320 Porte du Ried
Syndics et gestionnaires à Porte du Ried
6 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : K.S. Immo Service (3), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Thomas Liehr - Syndic de Copropriete (1), Kistner Immobilier (1).
Courtiers à Porte du Ried
Conseil & Courtage du Ried
5 Rue du Verger, 68320
Entreprises de l'immobilier implantées à Porte du Ried
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Porte du Ried.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Granges de Jadis d'Alsace | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| EP a. Promo | Promotion immobilière | 1 | – | 2,7 M€ (2023) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Porte du Ried
Quel est le loyer d'un appartement à Porte du Ried ?
Environ 12,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,3 €/m² à 15,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Porte du Ried ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Porte du Ried ?
7,2 % des 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Porte du Ried ?
916 logements au recensement 2023, dont 4,0 % de résidences secondaires et 7,0 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Porte du Ried ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 53 % des logements diagnostiqués à Porte du Ried (210 DPE).
Quelle part des logements à Porte du Ried date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,6 % des résidences principales à Porte du Ried ont été achevées avant 1946 et 48,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Porte du Ried ?
5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Porte du Ried depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Porte du Ried ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Porte du Ried ?
Porte du Ried est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Porte du Ried ?
4 logements ont été autorisés à Porte du Ried en 2025, et 85 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Porte du Ried ?
Le fichier LOVAC recense 65 logements vacants du parc privé à Porte du Ried au 1er janvier 2025, soit 6,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Porte du Ried ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Porte du Ried est de 25,03 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Porte du Ried depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Porte du Ried entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,1 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Porte du Ried ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Porte du Ried est de 31 090 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Porte du Ried ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Porte du Ried.
Quelles écoles y a-t-il à Porte du Ried ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Porte du Ried.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Porte du Ried ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Porte du Ried est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
