Haut-Rhin
Immobilier à Houssen
Houssen (68125), 2 323 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,1 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,1 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 1 077 logements, dont 1,9 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Houssen
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,1 €/m² | 11,4 – 17,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m² | 9,7 – 15,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,3 – 15,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,5 – 14,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Houssen et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 10 | 43 | 55 | 35 | 33 | 47 |
| Énergie principale de chauffage | Houssen | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 66 % | 55 % |
| Électricité | 23 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 5 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 077 | 100 % | 825 |
| Résidences principales | 993 | 92,2 % | 755 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 20 | 1,9 % | 19 |
| Logements vacants | 64 | 5,9 % | 51 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 663 | 66,8 % |
| Locataires | 316 | 31,8 % |
| dont locataires HLM | 51 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Houssen, d'après le recensement 2023.
7,5 % des résidences principales à Houssen datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Houssen.
Risques recensés à Houssen
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Fecht | Risques naturels | Approuvé | 2008 |
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2006 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 7 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| août 1984 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 9 cavités souterraines (9 ouvrage militaire).
Permis de construire à Houssen
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Houssen.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 15 m² | Société |
| 3 août 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Collectivité ou établissement public |
| 16 janvier 2026 | Permis de construire | 3 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 16 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 octobre 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 30 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Houssen, d'après le fichier LOVAC.
On compte 89 logements vacants dans le parc privé à Houssen, soit 8,5 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Houssen ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Houssen, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Houssen est de 23,93 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Houssen.
De 2009 à 2021, 11,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Houssen, soit 1,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 2,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Houssen ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Houssen, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Houssen est de 29 050 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Houssen, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 52 logements locatifs sociaux à Houssen, soit environ 5,2 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 50 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Houssen, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Houssen : 3 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Houssen, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Houssen.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Houssen, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Houssen est un plan local d'urbanisme (approuvé le 25 juillet 2019). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Houssen, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Houssen est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Houssen ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Houssen
Antoine Jouvaud Immo
1 Rue de Ribeaupierre, 68125 Houssen
APC
7 Rue de Ribeaupierre, 68125 Houssen
De Lattre
24 Rue de Lattre, 68125 Houssen
Syndics et gestionnaires à Houssen
6 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Bass Immobilier (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Relais Immo Gestion (1), Thomas Liehr - Syndic de Copropriete (1), Triplex (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Houssen
6 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Houssen.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Rhin Habitat | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Antoine Jouvaud Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Fohrer Affiliation | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 85 k€ (2024) | – |
| APC | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| 2 DB Stores | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Houssen.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Extension et réhabilitation de l’école élémentaire - Lot 01 Terrassement VRD Paysage | Giamberini | 472 425 € |
| 12 décembre 2024 | Ectension et réhabilitation de l’Ecole Elémentaire - Lot 04: couverture bardage | Iltis & HUG Toiture | 260 956 € |
| 15 mars 2024 | Ectension et réhabilitation de l’Ecole Elémentaire - Lot 04: couverture bardage | HUG Conseils Alsace | 260 956 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Houssen
Quel est le loyer d'un appartement à Houssen ?
Environ 14,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,4 €/m² à 17,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Houssen ?
3 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Houssen ?
8,1 % des 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Houssen ?
1 077 logements au recensement 2023, dont 1,9 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Houssen ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 66 % des logements diagnostiqués à Houssen (223 DPE).
Quelle part des logements à Houssen date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,5 % des résidences principales à Houssen ont été achevées avant 1946 et 42,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Houssen ?
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Houssen depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Houssen ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Houssen ?
Houssen est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Houssen ?
18 logements ont été autorisés à Houssen en 2025, et 96 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Houssen ?
Le fichier LOVAC recense 89 logements vacants du parc privé à Houssen au 1er janvier 2025, soit 8,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Houssen ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Houssen est de 23,93 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Houssen depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Houssen entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,5 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Houssen ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Houssen est de 29 050 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Houssen ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 52 à Houssen.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Houssen ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Houssen.
Quelles écoles y a-t-il à Houssen ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Houssen.
Quel est le document d'urbanisme à Houssen ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Houssen est un plan local d'urbanisme (approuvé le 25 juillet 2019).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Houssen ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Houssen est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
